Port De La Selva - Außergewöhnliche Villa mit atemberaubendem Meerblick, 1. Linie

Panoramablick 360° Meer & Berge - 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer - Meerwasserschwimmbäder - XXL-Hotelpotenzial!

Entdecken Sie eine absolut einzigartige Immobilie, eine vornehme Villa mit 663 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4.827 m², in idealer Lage direkt am Meer in Port de la Selva. Diese außergewöhnliche Enklave liegt auf einem fast 5.000 m² großen Hügel und bietet einen unvergleichlichen 360°-Blick auf die Berge von Cap de Creus sowie den Hafen und die Bucht von Port de la Selva.

Ein architektonischer Schatz mit optimalem Rentabilitätspotenzial: Diese außergewöhnliche, einstöckige Residenz wurde 1967 erbaut und hat ihr ikonisches Design, das von der traditionellen mediterranen Küstenarchitektur inspiriert ist, beibehalten, wobei viele Originaldetails akribisch bewahrt wurden. Dieser Kauf verspricht nicht nur eine optimale Rentabilität nach der Sanierung, sondern bietet dank einer bereits erteilten Tourismuslizenz und der Möglichkeit einer Hotelerweiterung auch eine breite Palette an Geschäftsoptionen.

Komfort & Exklusive Leistungen :

• 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
• Eine großzügige Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das von einem Panoramablick auf das Meer profitiert, mit direktem Zugang zu den Außenterrassen.
• Mehrere Terrassen, die aus lokalem Stein gebaut sind, rahmen majestätische Ausblicke auf die gesamte Bucht ein.
• Zwei harmonisch in die Landschaft eingebettete Pools mit einem einzigartigen System, bei dem das Wasser direkt aus dem Meer erneuert wird.
• Ein überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, der sich unter den Terrassen befindet.
• Ein Tennisplatz an den unteren Hängen des Anwesens, der auf seine Restaurierung wartet.
• Ein schöner Weg führt direkt von der Villa hinunter zum Strand und bietet einen privaten Zugang zu diesen spektakulären Küstenabschnitten.

Ein Investitions- und Sanierungsprojekt von Format: Diese einzigartige Immobilie mit ihrem unglaublichen Panoramablick stellt eine Gelegenheit für ein Sanierungs- und Investitionsprojekt dar. Es ist möglich, bis zu 13 zusätzliche Zimmer hinzuzufügen, ohne die bestehende Struktur zu verändern, oder sich für eine größere Erweiterung mit einer zweiten Etage zu entscheiden, wodurch leicht 124 m² Nutzfläche hinzugefügt werden können. Die bereits erteilte Tourismuslizenz positioniert diese Immobilie günstig für eine bevorzugte Erweiterung in eine Hotel-Lizenz, eine Option, die aufgrund ihres großen Potenzials und der erwarteten optimalen Rentabilität geprüft und durchführbar ist.

Historische Überreste: Unter den Überresten aus dem Zweiten Weltkrieg in der Region befinden sich zwei beeindruckende Verteidigungsstrukturen auf dem Grundstück: ein strategischer Tunnel und ein Kanonenbunker.