Port De La Selva - Excepcional villa con impresionantes vistas al mar, 1ª línea

Vistas panorámicas de 360° al mar y a la montaña - 6 dormitorios, 5 baños - Piscinas marinas - ¡Potencial hotelero XXL!

Descubra una propiedad absolutamente única, una distinguida villa de 663 m² construida sobre un Terreno de 4.827 m², idealmente situada en primera línea de mar en Port de la Selva. Este enclave excepcional, encaramado en la cima de una colina de casi 5.000 m², ofrece incomparables vistas de 360°, abarcando las montañas del Cap de Creus, así como el puerto y la bahía de Port de la Selva.

Un tesoro arquitectónico con un potencial de rentabilidad óptimo: Construida en 1967, esta extraordinaria residencia de una sola planta ha conservado su diseño icónico, inspirado en la arquitectura costera mediterránea tradicional, preservando meticulosamente muchos detalles originales. Esta adquisición no sólo promete una rentabilidad óptima una vez reformada, sino que también ofrece una amplia gama de opciones comerciales gracias a una licencia turística ya concedida y a la posibilidad de una ampliación hotelera.

Confort y características exclusivas :

• 6 dormitorios y 5 baños.
• Una generosa cocina y un amplio salón con vistas panorámicas al mar y acceso directo a las terrazas exteriores.
• Varias terrazas construidas con piedra local enmarcan majestuosas vistas de la bahía.
• Dos piscinas armoniosamente integradas en el paisaje, con un sistema único de renovación del agua directamente del mar.
• Aparcamiento cubierto para varios vehículos bajo las terrazas.
• Una pista de tenis en la ladera inferior de la finca, pendiente de restauración.
• Un hermoso camino conduce directamente desde la villa hasta la playa, ofreciendo acceso privado a estas espectaculares costas.

Un gran proyecto de inversión y reforma: Esta propiedad única, con sus increíbles vistas panorámicas, representa una oportunidad para un proyecto de reforma e inversión. Es posible añadir hasta 13 dormitorios más sin alterar la estructura existente, u optar por una ampliación mayor con una segunda planta, añadiendo fácilmente 124 m² de superficie. La licencia turística ya concedida posiciona esta propiedad favorablemente para una ampliación con licencia hotelera preferente, una opción considerada y viable por su gran potencial y óptimos rendimientos previstos.

Restos históricos: Entre los vestigios de la Segunda Guerra Mundial en la región, se encuentran en la propiedad dos impresionantes estructuras defensivas: un túnel estratégico y un búnker de cañones.

• Certificado de eficiencia energética
  Consumo: G 347 kWh/m² al año
  Emisiones: G 90 kg CO2/m² al año