Port De La Selva – Excepcional vila amb impressionants vistes al mar, 1a línia

Vista panoràmica de 360° del mar i les muntanyes – 6 dormitoris, 5 banys – Piscines marines – Potencial hoteler XXL!

Descobreix una propietat absolutament única, una distingida vila 663 m² construït en una parcel·la de 4.827 m² , idealment situat al passeig marítim del Port de la Selva. Aquest enclavament excepcional, situat al cim d'un turó de gairebé 5.000 m² , ofereix unes vistes incomparables de 360°, que abasten tant les muntanyes del Cap de Creus com el port i la badia del Port de la Selva.

Un tresor arquitectònic amb un potencial de rendibilitat òptim: Construïda el 1967, aquesta extraordinària residència d'una sola planta ha conservat el seu disseny icònic, inspirat en l'arquitectura tradicional costanera mediterrània, preservant meticulosament molts detalls originals. Aquesta adquisició no només promet una rendibilitat òptima després de la seva renovació, sinó que també ofereix una àmplia gamma d'opcions comercials gràcies a una llicència turística ja atorgada i la possibilitat d'una ampliació hotelera.

Confort i serveis exclusius:

• 6 dormitoris i 5 banys.
• Una cuina generosa i un ampli saló-menjador amb vistes panoràmiques al mar, amb accés directe a les terrasses exteriors.
• Diverses terrasses construïdes amb pedra local, emmarcant unes vistes majestuoses de tota la badia.
• Dues piscines integrades harmoniosament en el paisatge , equipades amb un sistema únic de renovació d'aigua directament del mar.
• Aparcament cobert per a diversos vehicles, situat sota les terrasses.
• Una pista de tennis als vessants inferiors de la finca, a l'espera de restauració.
• Un bonic camí condueix directament des de la vil·la fins a la platja, proporcionant accés privat a aquestes costes espectaculars.

Un projecte d'inversió i renovació a gran escala: Aquesta propietat única, amb les seves increïbles vistes panoràmiques, representa una important oportunitat d'inversió i renovació. És possible afegir fins a 13 dormitoris addicionals sense alterar l'estructura existent, o optar per una ampliació més gran amb una segona planta, afegint fàcilment 124 dormitoris. m² de superfície útil. La llicència turística ja atorgada posiciona favorablement aquesta propietat per a una extensió preferent a una llicència hotelera, una opció estudiada i viable pel seu gran potencial i la rendibilitat òptima projectada.

Restes històriques: Entre les restes de la Segona Guerra Mundial de la zona, hi ha dues impressionants estructures defensives: un túnel estratègic i un búnquer d'artilleria.

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: G 347 kWh/ m² any
  Emissions: 90 kg de CO2/ m² any