Roses - Wunderschöne mediterrane Villa mit spektakulärem Meerblick

Eine auf Genuss und Funktionalität ausgelegte Einrichtung (276 m² bebauter Raum)

Ebene der spektakulären Empfänge und Ausblicke :

Das Herz des Hauses öffnet sich zu einem großen Wohn- und Esszimmer, von dem aus der Blick auf das Meer schweift und ein sich im Laufe der Jahreszeiten veränderndes Bild bietet.

• Funktionelle separate Küche mit Speisekammer.
• Überdachte Terrasse mit Grill für unvergessliche Abendessen mit Blick auf den Horizont.
• Majestätische Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
• Gästetoilette.
• Komfort: Breite Treppe, die den zukünftigen Einbau eines Aufzugs ermöglicht.

Ebene Entspannung und Unabhängigkeit :

Diese Ebene ist der Geselligkeit und Privatsphäre gewidmet, mit :

• Ein komplettes, privates Gästeapartment (Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Doppelzimmer und Badezimmer).
• Ein zusätzliches Doppelzimmer en suite mit direktem Zugang zum Garten.
• Ein Büro (Cabinet), das sich ideal für Telearbeit eignet.

Eine Oase im Freien (Grundstück 821 m²)

Tauchen Sie in Ihrem privaten Pool ab und bewundern Sie dabei die Reliefs der Costa Brava. Der mediterrane Garten lädt zur Ruhe ein und bietet diskrete, ummauerte Entspannungsbereiche.

Seltene Leistungen und Annehmlichkeiten :

• Bequemes Parken : Große Garage (35 m²) mit direktem Zugang zur Villa, plus zwei bis drei Innenparkplätze auf Straßenniveau.
• Komfort zu jeder Jahreszeit: Zentralheizung, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung.
• Funktionalität: Zwei Küchen, drei Bäder, viel Stauraum.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar und kombiniert eine privilegierte Lage, Panoramablick, Bauqualität und hohe Nutzungsflexibilität.

Zertifikat über die Gesamtenergieeffizienz:
Verbrauch: E 203 kWh/m2 Jahr
Emissionen: E 53 kGCO2/m2 Jahr