Roses – ebenerdige Villa, eigenständige Wohnung, Swimmingpool, Garage

Eine ideale und funktionale Aufteilung auf einer Ebene
Das Haupthaus wurde auf einer einzigen Ebene konzipiert, um im Alltag maximalen Komfort zu bieten:

• Wohnbereich: Eingemütliches und helles Wohn- und Esszimmer, das sich zu den Außenbereichen hin öffnet und sich ideal eignet, um den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen.
• Hauptschlafbereich: Auf dieserEtage befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, darunter zwei wunderschöne Elternsuiten miteigenem Bad sowie ein separates WC.
• Ausstattung: Einpraktischer Waschraum sowie ein großer Abstellraum (Vorratskammer) runden diese Etage ab.

Ein eigenständiges Gästeapartment
Im Gartengeschoss (untere Etage) verfügt das Anwesen über ein komplett eigenständiges Apartment mit einem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer. Dieser exklusive Bereich eignet sich ideal, um Ihre Lieben (Familie, Freunde) zu beherbergen und dabei die Privatsphäre aller zu wahren, oder um ein Projekt zur Vermietung in Betracht zu ziehen.

Ein Außenbereich wie eine Oase der Entspannung
Das 847 m² große, landschaftlich gestaltete Grundstück umgibt das Haus auf wunderschöne Weise und bietet eine hochwertige Außenausstattung:

• Poolbereich: Einwunderschöner privater Pool, um die warmen, sonnigen Tage an der Costa Brava zu genießen, mit Blick auf den Pool und die Grünanlage.
• Terrasse: Eine wunderschöne, 30 m² große Terrasse fürIhre Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen bei Sonnenuntergang.
• Garten: Einweitläufiger, mit Bäumen bepflanzter Garten, der eine grüne Umgebung und viel Privatsphäre bietet (ohne Gegenüber).

Technische Ausstattung & Komfort

• Wohnkomfort: DieVilla ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und angenehme Wärme sorgt.
• Parken: Eine private Garage sowie gesicherte Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Energieausweis
Energieverbrauch: F 309 kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: E 60 kg CO₂/m² pro Jahr