Empuriabrava – Encantadora villa, piscina privada, amarre , playa a 700 m

Un interior moderno, acogedor y conectado
La reforma de 2024 combina materiales de calidad y domótica para crear un estilo de vida contemporáneo:

• Planta baja: Un amplio y luminoso espacio diurno con chimenea, salóny zona de comedor, abierto a una cocina americana de lujo totalmente equipada. También hay un lavadero, un aseo independiente y un taller. Existe la posibilidad de habilitar fácilmente un cuarto dormitorio en esta planta.
• En la planta superior: La zona de dormitorios consta de una suite principal con cuarto de baño privado, dos dormitorios dobles adicionales, un cuarto de baño con bañera y un tercer cuarto de baño.
• Lo mejor: un solárium y una gran terraza en la planta superior para contemplar las puestas de sol.

Espacios exteriores y descanso: El espíritu de Marina
El Terreno 547 m² ha sido diseñado para facilitar su mantenimiento y ofrecer el máximo descanso:

• Zona de piscina: Una piscina de agua salada de 4 x 8 m rodeada de un jardín arbolado y vallado.
• Amarre : un amarre 3 x 8 m (concesión anual) situado a solo 40 m de la villa. Ubicación estratégica al final del canal que facilita las maniobras, cerca de la salida del puerto.
• Terraza: Una bonita terraza de 30 m² orientada al sur, ideal para comer al aire libre.

Servicios de alta gama

• Confort térmico: aire acondicionado , doble acristalamiento de aluminio, aislamiento renovado, instalación eléctrica conforme a la normativa.
• Aparcamiento: puerta eléctrica, garaje interior con capacidad para dos vehículos y acceso adicional desde el jardín.
• Se vende amueblado: listo para entrar a vivir, con acabados cuidados (suelo de gres imitación parqué).
• Potencial: existe la posibilidad de ampliar la vivienda para optimizar la sala de estar situada debajo de la terraza actual.

Ubicación estratégica

• La playa está a 700 m y las tiendas y restaurantes, a 1 km.

• Certificado de eficiencia energética:
  Consumo: G 285 kWh/m² al año
  Emisiones: E 48 kg de CO₂/m² al año