Empuriabrava – Villa con vistas al mar y al canal, amarre velero de 14,5 m, playa a 150 m

Vistas despejadas al mar y a la naturaleza circundante
. Construida en una parcela de 380 m² orientada al suroeste para aprovechar la luz natural a lo largo de todo el día, esta propiedad de 237 m² construidos cautiva de inmediato por sus vistas panorámicas al mar, a los canales y al parque natural circundante.

Distribución interior luminosa y funcional

• Planta baja (vida cotidiana y acceso al canal):
  • Un amplio salón-comedor muy luminoso con vistas al canal y al mar.
  • 1 habitación acogedora.
  • Un cuarto de baño moderno con ducha.
  • Acceso directo a una amplia terraza privada que da a laamarre privada de 14,50 metros.
  • Lo más náutico: una ducha exterior ideal para cuando vuelves de tus salidas al mar.
• Planta superior (zona de dormitorios – 5 dormitorios / 2 baños):
  • 5 habitaciones excepcionales (3 de ellas con unas vistas impresionantes al mar y otra con vistas al jardín y al parque natural).
  • 2 baños completos.

Espacios exteriores mediterráneos y superficie edificable

• Los jardines y terrazas: Jardín paisajístico con suelo permeable y una vegetación que favorece un microclima muy agradable durante todo el año. Varias zonas de descanso y relajación, y una magnífica terraza solárium en la azotea.
• Posibilidad de instalar una piscina: La distribución de la « Terreno », de 380 m², permite instalar fácilmente una piscina privada.
• Aparcamiento: Un garaje privado cerrado y una plaza de aparcamiento interior.
• Ubicación «Todo a pie»: la playa de arena fina se encuentra a solo 150 metros.

Certificado de eficiencia energética
. Consumo: F 280 kWh/m² al año
. Emisiones: E 57 kg de CO₂/m² al año