Empuriabrava – Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Meerblick und Blick auf den Yachthafen

 Entdecken Sie eine echte Rarität auf dem Markt: eine luxuriöse Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen, perfekt gepflegten, dreistöckigen Wohnkomplexes mit Aufzug. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Luxus, Komfort und atemberaubende Ausblicke auf die Kanäle und das Mittelmeer vereint.

Eine repräsentative Aufteilung auf zwei Ebenen
Der Wohnbereich (Erdgeschoss): Mit einer Fläche von 112 m² bildet diese Etage das Herzstück der Villa:

• Empfangsbereich: Ein imposanter, 50 m² großer Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet wird und über einen Kamin verfügt, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
• Küche: Eineseparate, voll ausgestattete Küche, geräumig und praktisch.
• Elternsuite: Eine geräumige, helle Suite mit eigenem Balkon und angrenzendem Badezimmer.
• Das Highlight: Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer spektakulären, 60 m² großen Terrasse mit eigenem Pool, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Kanäle und das Meer genießt.

Der „Espace Nuit“ (Erdgeschoss): Dieuntere Etage ist ganz der Privatsphäre und der Erholung gewidmet:

• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Badezimmer (eines davon mit eigenem Balkon).
• Ein zusätzliches Gäste-WC.

Hochwertige Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Klimakomfort:Umkehrbare Klimaanlageund Elektroheizung für ganzjähriges Wohlbefinden.
• Parken & Abstellmöglichkeiten: Einprivater Parkplatz in einer gesicherten Tiefgarage sowie ein Abstellraum.
• Praktisch: Wirdmöbliert verkauft, großer Wasch- und Ankleideraum mit viel Stauraum.

Erstklassige Lage:Nur 800 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe des Hafens gelegen, ist diese Maisonette-Wohnung nach Süden ausgerichtet und garantiert so den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung.
 

• Energieausweis
  Energieverbrauch: E 154 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: E 26 kg CO₂/m² pro Jahr