Empuriabrava – Excepcional apartament dúplex amb vistes al mar/port esportiu

 Descobreix una joia rara al mercat: un dúplex de luxe situat a l'última planta d'un petit edifici de tres plantes perfectament conservat amb ascensor. Aquesta propietat excepcional ofereix una experiència de vida única, combinant luxe, confort i impressionants vistes dels canals i del Mediterrani.

Una distribució prestigiosa en dos nivells
La Sala d'estar (Planta principal): Amb una superfície de 112 m² Aquesta planta és el cor de la vil·la:

• Recepció : Una sala d'estar monumental de 50 m² banyada per la llum natural i amb una llar de foc per a un ambient càlid a l'hivern.
• Cuina: Una cuina independent, totalment equipada, espaiosa i funcional.
• Suite principal: Una suite espaiosa i lluminosa amb balcó privat i bany privat.
• El més destacat: la sala d'estar s'obre a una espectacular terrassa de 60 m² amb piscina privada que ofereix unes vistes impressionants dels canals i del mar.

La Zona de Nit (Planta Inferior): La planta inferior està dedicada a la privacitat i al descans:

• Dues habitacions amb bany privat, cadascuna amb bany propi (una amb balcó privat).
• Un lavabo addicional per a convidats.

Serveis i comoditats d'alta gamma

• Confort tèrmic: Aire condicionat reversible i calefacció elèctrica per a un benestar òptim durant tot l'any.
• Aparcament i traster: Una plaça d'aparcament privada en un garatge subterrani segur i un celler/traster.
• Practicitat: Es ven moblat, gran safareig/vestidor amb molt d'espai d'emmagatzematge.

Ubicació privilegiada Situat a només 800 metres de la platja i a les immediacions del port, aquest dúplex gaudeix d'una orientació sud, garantint el màxim assolellament durant tot el dia.
 

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: 154 kWh/ m² any
  Emissions: 26 kg de CO2/ m² any