Empuriabrava – Excepcional apartamento dúplex con vistas al mar y al puerto deportivo

 Descubra una joya única en el mercado: un dúplex de lujo situado en la última planta de un pequeño edificio de tres plantas, perfectamente conservado y con ascensor. Esta propiedad excepcional ofrece una experiencia de vida única, que combina lujo, comodidad y unas vistas panorámicas impresionantes de los canales y del Mediterráneo.

Una distribución de prestigio en dos plantas
La zona de estar (planta principal): con una superficie de 112 m², esta planta es el corazón de la villa:

• Salón: Un salón-comedor monumental de 50 m², bañado por la luz natural y con una chimenea que le da un ambiente acogedor en invierno.
• Cocina: Unacocina independiente, totalmente equipada, espaciosa y funcional.
• Suite matrimonial: una amplia y luminosa suite con balcón privado y cuarto de baño en suite.
• Lo más destacado: El salón da a una espectacular terraza de 60 m² con piscina privada, desde la que se disfruta de unas vistas impresionantes de los canales y el mar.

El Espacio Noche (Planta Baja): Laplanta baja está dedicada a la intimidad y al descanso:

• Dos habitaciones con baño privado, cada una con su propio cuarto de baño (una de ellas con balcón privado).
• Un aseo adicional para invitados.

Servicios de alta calidad y comodidades

• Confort térmico: aire acondicionadoreversible y calefacción eléctrica para un bienestar óptimo durante todo el año.
• Aparcamiento y trastero: Unaplaza de aparcamiento privada en un garaje subterráneo vigilado y un trastero.
• Práctico: Se vendeamueblado, con un amplio lavadero/vestidor con mucho espacio de almacenamiento.

Ubicación privilegiada: Situadoa solo 800 metros de la playa y muy cerca del puerto, este dúplex goza de una orientación sur, lo que garantiza la máxima exposición al sol durante todo el día.
 

• Certificado de eficiencia energética
  . Consumo: E 154 kWh/m² al año.
  . Emisiones: E 26 kg de CO₂/m² al año.