Exklusiv in Empuriabrava – Außergewöhnliche Villa mit 11 Schlafzimmern, 500 m vom Strand entfernt

Eine einzigartige und seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des „spanischen Venedigs“. Entdecken Sie exklusiv dieses prächtige Anwesen mit 488 m² Wohnfläche auf einem schönen 706 m² großen Grundstück in einer äußerst begehrten Lage von Empuriabrava. Mit seinen außergewöhnlichen Raumverhältnissen und allem Komfort ist dieses außergewöhnliche Anwesen ideal für große Familien, Liebhaber von gesellschaftlichen Anlässen oder für ein hochwertiges Investitionsprojekt, da es dank seiner Aufteilung die Schaffung mehrerer völlig unabhängiger Wohneinheiten ermöglicht.

Eine meisterhafte Raumaufteilung auf drei Ebenen
Die Villa wurde so konzipiert, dass sie Geselligkeit, Freizeitbereiche und absolute Privatsphäre für jeden ihrer Bewohner vereint:

1. Das Hauptgeschoss: Wohn- und Entspannungsbereiche
Schon beim Betreten des Hausesprägen Eleganz undgroßzügige Raumaufteilung das Ambiente:

• Eingangsbereich: Einegroße, zweckmäßige Eingangshalle.
• Wohnbereich: Eingroßzügiger, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Kamin – ideal für Winterabende. Eine große, separate, voll ausgestattete Küche.
• Ausstattung: 2 Waschküchen, 2 Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC.

2. Das Obergeschoss: Suiten, Zimmer und Wellnessbereich„
“ – ein luxuriöser und flexibel gestaltbarer Schlafbereich mit Zugang zu herrlichen Terrassen:

• Suiten & Zimmer: Eineprächtige Elternsuite mitkomplettem Badezimmer (Dusche + Badewanne) und WC. Eine zweiteElternsuite mit separatem Eingang (ideal für Gäste oder zur Vermietung). 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer kleinen privaten Sonnenterrasse sowie 3 geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken. Ein zusätzliches Duschbad mit WC steht auf dieser Etage zur Verfügung.
• Premium-Außenbereich: Eineüberdachte Terrasse sowie eine wunderschöne Chill-out-Terrasse mit eigenem Whirlpool –eine wahreOase der Ruhe für Ihre Momente der Entspannung.

3. Untergeschoss: Freizeit, Sport und zusätzlicher Schlafbereich
Das Untergeschoss ist ganz der Unterhaltung, der Fitness und der Aufbewahrung gewidmet:

• Freizeit: Einriesiger Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird.
• Wellness: Ein privater Fitnessraum mit eigener Sauna.
• Nacht & Leidenschaft: 5komfortable Zimmer mit Einbauschränken sowie ein Zimmer, das derzeit als wunderschöner Kellerraum für Weinliebhaber eingerichtet ist.

Außenbereiche, die ganz der mediterranen Lebensart gewidmet sind
Das 706 m² große Grundstück bietet einen idyllischen und intimen Außenbereich:

• Ein wunderschöner privater Salzwasserpool (8,6 m × 4,6 m), ideal für lange Badetage mit der ganzen Familie.
• Ein weitläufiger Landschaftsgarten und eine Terrasse, die auf natürliche Weise im Schatten eines prächtigen Baumes liegt.
• Eine gemütliche überdachte Terrasse, auf der Sie im Freien im Schatten der Sonne speisen können.

Besondere Annehmlichkeiten & XXL-Parkplätze
Die Villa verfügt über eine für die Region außergewöhnlich große Anzahl an Parkplätzen:

• Zwei große, geschlossene Garagen (eine mit 42 m² und eine riesige mit 75 m²).
• Mehrere gesicherte Parkplätze im privaten Innenhof.

Eine ideale Lage: Alles zu Fuß erreichbar
Vergessen Sie während Ihres Aufenthalts das Auto. Die Villa befindet sich in bester Lage:

• Der große Strand von Empuriabravaist nur500 Meter zu Fuß entfernt.
• Die Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des Yachthafens sind nur200 Meter entfernt.