Exklusiv in Empuriabrava – Außergewöhnliche Villa mit 11 Schlafzimmern, 500 m vom Strand entfernt

Ein außergewöhnliches Anwesen mit spektakulären Räumlichkeiten und unendlichem Potenzial. Entdecken Sie diese majestätische Villa mit einer Wohnfläche von 488 m² auf einem schönen, bewaldeten Grundstück von 706 m² in einer begehrten Lage, nur 500 Meter vom Strand und 200 Meter von den Geschäften entfernt. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und der zahlreichen Zugänge bietet diese außergewöhnliche Immobilie allen gehobenen Komfort für eine große Familie und lässt sich zudem in mehrere völlig unabhängige Wohneinheiten unterteilen.

Eine meisterhafte und einzigartige Raumaufteilung auf vier Ebenen
Die Villa verfügt über klar voneinander abgegrenzte Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche:

1. Das Erdgeschoss: XXL-Parkplatz und Annehmlichkeiten
Der Zugang zum Grundstück bietet äußerst seltene Vorzüge:

• Garagen von außergewöhnlicher Größe: Zwei große, geschlossene Garagen (eine mit 42 m² und eine riesige mit 75 m²), ergänzt durch mehrere gesicherte Parkplätze im privaten Innenhof.
• Ausstattung: Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer mit WC und ein separates WC.

2. Das Obergeschoss: Die Wohnbereiche
Hier schlägt das Herz des geselligen Zusammenlebens im Haus:

• Eine einladende Eingangshalle.
• Ein großes, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ideal für schöne gemeinsame Momente.
• Eine geräumige, separate und voll ausgestattete Küche mit einem angrenzenden zweiten Hauswirtschaftsraum.
• Ein separates WC.
• Außenbereich: Eine gemütliche überdachte Terrasse, auf der Sie im Schatten speisen können.

3. Die 2. Etage: Der private Schlaf- und Entspannungsbereich„
“ Auf dieser Etage befinden sich komfortable Suiten und Zimmer mit Zugang nach draußen:

• Die Master-Suite: Eine wunderschöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer (Dusche und Badewanne) und WC.
• Die Gästesuite: Eine zweite Elternsuite mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
• Weitere Zimmer: Drei Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein viertes Zimmer mit Zugang zu einer kleinen privaten Sonnenterrasse. Ein Badezimmer mit WC befindet sich auf dieser Etage.
• Chill-out-Bereich: Eine große überdachte Terrasse mit Zugang zu einem herrlichen Chill-out-Bereich, der mit einem eigenen Whirlpool ausgestattet ist.

4. Das Untergeschoss: Freizeit, Sport und zusätzlicher Schlafbereich
Eine Etage, die ganz Ihrem Wohlbefinden und Ihrer Unterhaltung gewidmet ist:

• Ein riesiger Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird .
• Ein Wellnessbereich mit einem privaten Fitnessraum und einer Sauna.
• Fünf weitere Schlafzimmermit Einbauschränken.
• Ein weiterer Raum, der derzeit als wunderschöner Kellerraum eingerichtet wird.

Eine Oase im Freien ohne direkte Einblicke
Das 706 m² große Grundstück wurde so gestaltet, dass man das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen kann:

• Ein schöner privater Salzwasserpool (8,6 m x 4,6 m), der natürlicher und hautfreundlicher ist.
• Ein gepflegter Landschaftsgarten mit einer Terrasse, die auf natürliche Weise im Schatten eines schönen Baumes liegt.

Die größten Vorzüge dieser Villa

• Völlige Flexibilität: Dank seiner architektonischen Gestaltung lässt sich das Haus ganz einfach in mehrere unabhängige Wohnungen unterteilen .
• Der „Alles zu Fuß“-Lifestyle: Der große Sandstrand ist 500 Meter entfernt , Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsangebote liegen nur 200 Meter entfernt .