Exklusiv bei Roses – Selten! Penthouse mit Blick auf den Kanal, 3 Schlafzimmer, Parkplatz, HUTG

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: wunderschöne Penthouse-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die über eine Tourismuslizenz (HUTG) verfügt und einen herrlichen Blick auf den Kanal bietet. In idealer Lage in Strand- und Einkaufsnähe.

Geräumiger Grundriss (3 Schlafzimmer) & Flexibilität
Die Wohnung besteht aus:

• Eingangshalle.
• Helles Wohn-/Esszimmer.
• Offene Küche.
• 3 komfortable Zimmer.
• 1 Duschbad mit WC + 1 Badezimmer mit WC.
• 1 Waschküche / Vorratsraum.
• 1 Terrasse von 14 m² mit schönem Blick auf den Kanal.

Beachten Sie das einzigartige Potenzial: Die Raumaufteilung ermöglicht es, den Raum in zwei separate Wohnungen aufzuteilen.

Besondere Vorzüge

• Tourismuslizenz (HUTG): Offizielle Genehmigung für die saisonale Vermietung (hohes Ertragspotenzial).
• 2 private Tiefgaragenstellplätze: Komfortund Sicherheit garantiert.
• Nähe zum Strand und zu den Geschäften.

Diese seltene Immobilie eignet sich perfekt für den hochwertigen Eigenbedarf und ist zugleich eine hervorragende Investition für die saisonale Vermietung – und das bei außergewöhnlicher Gestaltungsfreiheit!

• Energieausweis
  Energieverbrauch: F 218 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: E 36 kg CO₂/m² pro Jahr