Exclusiu de Roses – Rar! Àtic amb vistes al canal, 3 dormitoris, aparcament, HUTG

Aprofita una oportunitat única: preciós àtic d'aproximadament 96 m2. m² Construït, amb llicència turística (HUTG) i vistes privilegiades al canal. Idealment situat a prop de la platja i de les botigues.

Distribució espaiosa (3 dormitoris) i flexibilitat
L'apartament consta de:

• Vestíbul d'entrada.
• Menjador/sala d'estar lluminosa.
• Cuina americana.
• 3 dormitoris còmodes .
• 1 bany amb dutxa i WC + 1 bany amb WC.
• 1 bugaderia/rebost.
• 1 terrassa de 14 m² amb una bonica vista al canal.

Cal destacar el potencial únic: la configuració permet separar l'espai en dos apartaments diferenciats.

Punts forts excepcionals

• Llicència turística (HUTG) : Autorització oficial per a lloguer de temporada (alta rendibilitat potencial).
• 2 places d'aparcament subterrani privat: Comoditat i seguretat garantides.
• A prop de la platja i botigues.

Aquesta propietat excepcional és perfecta per a un ús personal de qualitat combinat amb una excel·lent inversió de lloguer de temporada, oferint una flexibilitat de distribució excepcional!

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: 218 kWh/ m² any
  Emissions: 36 kg de CO2/ m² any