Exclusivité Roses – Rare ! Atico vue canal, 3 chambres, parking, HUTG

Saisissez une opportunité unique : bel appartement atico d’environ 96 m² construits, bénéficiant d’une licence touristique (HUTG) et de vues privilégiées sur le canal. Idéalement situé proche de la plage et des commerces.

Agencement Spacieux (3 Chambres) & Flexibilité
L’appartement se compose de :

• Hall d’entrée.
• Salon / salle à manger lumineux.
• Cuisine américaine.
• 3 chambres confortables.
• 1 salle d’eau avec WC + 1 salle de bain avec WC.
• 1 buanderie / cellier.
• 1 terrasse de 14 m² avec une belle vue sur le canal.

Notez le potentiel unique : la configuration permet la possibilité de séparer l’espace en deux appartements distincts.

Atouts Exceptionnels

• Licence Touristique (HUTG) : Autorisation officielle de location saisonnière (fort potentiel de rendement).
• 2 places de parking privé en sous-sol : Confort et sécurité garantis.
• Proximité de la plage et des commerces.

Ce bien rare est parfait pour un usage personnel de qualité combiné à un excellent investissement locatif saisonnier, avec une flexibilité d’aménagement exceptionnelle !

• Certificat de performance énergétique
  Consommation : F 218 kWh/m² an
  Émissions : E 36 kg CO2/m² an