Zu verkaufen: charmantes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert im Departement Tarn (81), nach Süden ausgerichtet

Grundsteuer: 2.680 € (2025)

Eine Oase des Friedens und der Authentizität :

• Geschichte und Charakter: Gesch ichtsträchtiges Anwesen mit 25 Zimmern, historischen Kaminen und Eichenböden.
• Großzügige Wohnräume: DreiEmpfangsräume, eine große Küche, 14 Schlafzimmer und die Möglichkeit, 160 m² Dachgeschossfläche auszubauen.
• Allgegenwärtige Natur : 3 Hektar großer Park mit alten Bäumen und Zugang zu einer geschützten ländlichen Umgebung.

IMMOBILIENBEWERTUNGSUNTERLAGEN

BESCHREIBUNG

Anwesen mit Charakter – Historisches Herrenhaus, Nebengebäude und Park

Saint-Pierre-de-Trivisy – 81330

AUSRICHTUNG UND ALLGEMEINE LAGE

Hauptfassade: Süd

Rückseite: Norden

Rechter Flügel: Ost

Linker Flügel: Westen

AUTOBAHN A69 NACH TOULOUSE – ENDE 2026 – 25 MINUTEN VOM SCHLOSS ENTFERNT Dieses Schloss liegt zwischen Castres (25 Minuten), Albi (45 Minuten), Toulouse (1 Stunde 15 Minuten) und Gaillac (50 Minuten) und bietet vielfältige Möglichkeiten. Es ist überschaubar und gut aufgeteilt.

I. ERDGESCHOSS: EMPFANGS- UND WOHNBEREICHE

·        Empfangsbereich, durchgehende Rezeption und Garderoben – Hauptgebäude (65,10 m²)

·        Speise- und Küchenbereiche – Ostflügel (81,80 m²)

·        Empfangsräume, Bibliothek und Büro – Westflügel (49,30 m²)

II. ERSTER STOCK: HAUPTGEBÄUDE UND PRIVATWOHNUNG

·        Suite Nr. 1 – Haupt-Elternsuite – Hauptgebäude (49,40 m²)

·        Suite Nr. 2 – Elternsuite – Westflügel (43,50 m²)

·        Suite Nr. 3 – Elternsuite – Hauptteil (35,80 m²)

·        Gemeinsames Merkmal der Suiten Nr. 1, Nr. 2 und Nr. 3 – Fläche: 62,30 m²

·        Suite Nr. 4 – Wohnung Nr. 1 – Ostflügel (90,40 m²)

III. SELBSTSTÄNDIGE UNTERKÜNFTE UND EIGENE SUITEN

·        Suite Nr. 5 – Maisonette-Wohnung – Ostflügel (46,10 m²)

·        Suite Nr. 6 – Maisonette-Wohnung – Ostflügel (68,90 m²)

·        Suite Nr. 7 – Eigenständige Wohnung oder Appartement (63,90 m²)

IV. ZWEITE EBENE: DISKRETER SCHLAFBEREICH UND EINZIGARTIGER DACHBODEN

·        Geheimräume und Durchgänge (35,50 m²)

·        Ausbaubarer Dachboden mit großem Potenzial (162,80 m²)

V. PARKPLÄTZE UND NEBENGEBÄUDE

·        Innengarage und Anbau – 50,10 m²

Freistehende Scheune – großes Ausbaupotenzial –110 m²

VI. SEKTORHEFE HEIZUNG – NEUER Brennwertkessel – August 2020

·        Zentrale Steuerung und Verwaltung

VII. „ Kellerraum “, HEIZRAUM UND WEIN Kellerraum IM KELLER DES SCHLOSSES

·        Kellerraum Festwein

·        Heizungsraum

·        Kellerraum Lagerkapazität

VIII. PARK UND AUSSENBEREICH

·        Natur und ländlicher Charme

• Energieausweis:
  Energieverbrauch: E 297 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: E 52 kg CO₂/m² pro Jahr

*Ausführliche Beschreibung auf Anfrage