EXCLUSIVITÉ
995.000€
Taxe foncière année 2023 : 2 680 €
Portail à l’entrée de la propriété, accès privé 150m arboré d’arbres centenaires, deuxième accès par une piste communale à 500m
Le château est situé à proximité d’un village rural, campagne, nature à 2 km tous commerces, école primaire, centre médical et vétérinaire, office de tourisme, boulangerie, superette, restaurant, bibliothèque, garagiste, station carburant, jardinerie, matériaux construction, base de loisirs, centre soins et massage, un Aqualand avec toboggans accrobranche, paintball, Lac, pêche équitation, promenade, lac, canoé, kayac, chemins randonnés, parc naturel
Village atypique 20km, marché de Réalmont, cinéma, commerces, collège, etc
Le château se trouve à 39 km d’Albi, Autoroute A68, 32 km de Castres, Aéroport de Castres destination PARIS ORLY 46km, Toulouse 96km
Cette propriété est composée de 25 pièces, dont 5 pièces avec cheminée
Superficie habitable d’environ 750 m² (voir fiche descriptif)
Trois grands salon salle de réception, grande cuisine salle à manger, arrière-cuisine avec entrée indépendante
Disposant de 14 chambres avec lavabo 3 salles de bain, 3 salle de douche, 7 wc
Le château construit en forme de U composé d’une aile droite et gauche
Le tout avec plusieurs entrées indépendantes
+ Possibilité de combles aménageables de 160m 2 disposant d’une charpente en chêne- coque de bateau- inversé 14 fenêtres, compteur électrique, sanitaire, eau chaude eau froide et évacuation. Pour grande salle ou chambres supplémentaires.
Plancher chêne
Atelier + garage fermé 51 m² 3 voitures + porche extérieur d’environ 100 m² pour 3 véhicules
Possibilité terrain de Tennis (à réhabiliter complètement)
Possibilité de construire piscine débordante sur le devant du château plein sud
Les travaux de rénovation ont été réalisés à 80% petites finitions à prévoir + décoration intérieure et partie électrique à finir, le tout sécurisée par multiples tableaux électriques (disjoncteur thermique pour chaque zone)
Vous pouvez trouver dans la galerie photos descriptif habitable des m2 et plans d’architecte en 3D
Fiche descriptive des m2 pour chaque pièces et plans à l’échelle réalisés par architecte
Chauffage central au gaz à condensation chaudière installée neuve en 2021 / Chauffage central disposant d’une application mobile repartie en deux zones de chauffage indépendantes ainsi que la production d’eau chaude. L’ensemble peut être commandé à distance sur mobiles.
Château dispose box Internet 5G + possibilité de se connecter à la Fibre
Sécurisé avec système d’alarme ainsi que télésurveillance vidéo commandé à distance sur mobile.
Cette demeure de charme offre un cadre idyllique sur 3 hectares pour la réalisation de chambres d’hôtes, organisation mariage, ou grande famille, le tout est bien desservi et reste à taille humaine
* Prix de vente Net vendeur 995 000€
* Les frais d’agence se rajoutent à ce prix mais seront payés par le vendeur
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Propriété | Maison de Pêcheur
Route de Figueras, Av. Nord 111 Local 1 à Roses 17480 – Girona (Espagne)
+34 972 15 22 41 | [email protected]