A vendre demeure de charme du 18eme dans le tarn (81) plein sud

Exceptionnelle Demeure du XVIIIe Siècle – Potentiel Inégalé dans le Tarn (81)

“Imaginez une vie au cœur de la campagne tarnaise, dans une majestueuse demeure du XVIIIe siècle, à quelques kilomètres d’Albi et Castre. Cette propriété unique en son genre, exposée plein sud et s’étendant sur 3 hectares de parc arboré, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l’histoire, de la nature et des grands espaces.

Taxe foncière : 2 680 € (2025)

Un Havre de Paix et d’Authenticité :

• Histoire et Caractère : Demeure chargée d’histoire avec 25 pièces, cheminées d’époque, et planchers en chêne.
• Espaces de Vie Généreux : Trois salons de réception, une grande cuisine, 14 chambres, et la possibilité d’aménager 160 m² de combles.
• Nature Omniprésente : Parc de 3 hectares bordée d’arbres centenaires, et accès à un environnement rural préservé.

DOSSIER D’EXPERTISE IMMOBILIÈRE

FICHE DESCRIPTIVE

Propriété de caractère – Demeure historique, dépendances et parc

Saint-Pierre-de-Trivisy – 81330

ORIENTATION ET IMPLANTATION GÉNÉRALE

Façade principale : Sud

Façade arrière : Nord

Aile droite : Est

Aile gauche : Ouest

AUTOROUTE A69 VERS TOULOUSE – FIN 2026 – À 25 MINUTES DU CHÂTEAU Situé entre Castres (25 minutes), Albi (45 minutes), Toulouse (1 h 15) et Gaillac (50 minutes), ce château offre de grandes possibilités. Celui-ci reste à taille humaine et bien distribué.

I. REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES DE RÉCEPTION ET DE VIE

·        Accueil, réception traversante et vestiaires – corps central (65,10 m²)

·        Espaces dînatoires et culinaires – aile est (81,80 m²)

·        Salons de réception, bibliothèque et bureau – aile ouest (49,30 m²)

II. PREMIER ÉTAGE : CORPS PRINCIPAL ET APPARTEMENT PRIVATIF

·        Suite n° 1 – Suite parentale principale – corps central (49,40 m²)

·        Suite n° 2 – Suite parentale – aile ouest (43,50 m²)

·        Suite n° 3 – Suite parentale – corps central (35,80 m²)

·        Disposition commune aux suites n° 1, n° 2 et n° 3 – superficie : 62,30 m²

·        Suite n° 4 – Appartement n° 1 – aile est (90,40 m²)

III. LOGEMENTS AUTONOMES ET SUITES INDÉPENDANTES

·        Suite n° 5 – Appartement en duplex – aile est (46,10 m²)

·        Suite n° 6 – Appartement duplex – aile est (68,90 m²)

·        Suite n° 7 – Logement ou appartement indépendant (63,90 m²)

IV. DEUXIÈME NIVEAU : ESPACE NUIT DISCRET ET COMBLES D’EXCEPTION

·        Chambres secrètes et dégagements (35,50 m²)

·        Combles aménageables à fort potentiel (162,80 m²)

V. STATIONNEMENT ET DÉPENDANCES

·        Garage intérieur et annexe – 50,10 m²

Grange indépendante – fort potentiel d’aménagement – 110 m²

VI. CHAUFFAGE SECTORISÉ – CHAUDIÈRE À CONDENSATION NEUVE -AOÛT 2020

·        Pilotage et gestion centralisée

VII. CAVE, CHAUFFERIE ET CAVE À VIN EN SOUS-SOL DU CHÂTEAU

·        Cave à vin d’apparat

·        Chaufferie technique

·        Cave de réserve de stockage

VIII. PARC ET EXTÉRIEURS

·        Nature et ruralité

• Certificat de performance énergétique:
  Consommation: E 297 kWh/ m2 an
   Emissions: E 52 kg CO2/ m2 an

*dossier descriptif complet sur demande