Roses – Wunderschöne Villa mit Nebengebäude und Tourismuslizenz

Diese spektakuläre Villa befindet sich im prestigeträchtigen WohnviertelMas Fumats in Roses und bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung vereint. Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, profitiert sie von einer ruhigen Lage mit herrlichem Blick auf die Bucht. Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohngegend und zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilung, separate Wohnbereiche und eine einzigartige Ausstattung aus.

Hauptwohnbereiche
Das Haupthaus bietet:

• Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Eine voll ausgestattete offene Küche
• 4 komfortable Zimmer
• 3 Badezimmer

Das Ensemble öffnet sich harmonisch zum Außenbereich hin und schafft so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen.
Außenbereich und Poolbereich

• 9 x 4 m großer Außenpool
• Große Sonnenterrasse
• Eingangsbereich mit Essbereich im Freien für 10 Personen

Separater „Lifestyle“-Bereich„
“Von der Terrasse aus gelangt man in einen völlig separaten Bereich, der Folgendes umfasst:

• Eine komplett ausgestattete Bar/Kneipe
• Bierzapfanlage
• Sauna für 2 Personen
• Schlafzimmer und Badezimmer
• Eigene Terrasse zum Entspannen
• Überdachter Außenarbeitsbereich mit Waschküche und Gefrierschrank
• 60 m² große, vollständig ausgestattete Arbeitsfläche 
• Photovoltaik-Solarmodule zur Stromerzeugung
• Solaranlage für die Warmwasserbereitung
• Gaszentralheizung
• Klimaanlage in allen Zimmern

Energieausweis
Energieverbrauch: E 186 kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: E 48 kg CO₂/m² pro Jahr