Roses – Fischerhaus mit 4 Schlafzimmern, Anlegeplatz 8×3,5 m, Garage + Parkplatz

Ein heller Wohnbereich mit Blick auf den Canald’
Das Erdgeschoss wurde als großzügiger, offener Raum konzipiert, der der Geselligkeit gewidmet ist:

• Eingangsbereich: Einheller Wohnbereich von ca. 35 m², der auf eine sonnige Terrasse von 15 m² mitatemberaubendem Blick auf den Kanal und Ihren eigenen Anlegesteg führt.
• Küche: Einemoderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.
• Praktische Ausstattung: Eineinladender Eingangsbereich, eine Gästetoilette und ein Kellerraum für optimale Lagerung.

Gemütlicher Schlafbereich & private Terrassen
Im Obergeschoss ist der Schlafbereichso gestaltet, dass jeder seine Privatsphäre genießen kann:

• 3 große Schlafzimmer: Jedesverfügt über eigene Einbauschränke und – was besonders hervorzuheben ist – über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse.
• Badezimmer: Einmodernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
• Waschküche: Ein separater Waschküchenbereich für mehr Funktionalität.

Das nautische Privileg & hochwertige Ausrüstung

• Privater Liegeplatz: Ein 8 x 3,50 Meter großer Steg in strategisch günstiger Lage am Hafeneingang, ideal für einen schnellen Zugang zum Meer.
• Garage & Parkplatz: Eine vollständiggeflieste, abgeschlossene Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (Lagerraum, Werkstatt, Fahrzeug), sowie ein Parkplatz vor dem Haus.
• Absoluter Komfort:Umkehrbare Klimaanlagein fast allen Räumen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Dachterrasse neu gedämmt und abgedichtet.

Standort & Details

• Lage:Ruhige Gegendvon Santa Margarita, Roses.
• Wird möbliert verkauft: Sofort bezugsfertig(abgesehen von persönlichen Gegenständen und Dekoration).
• Wohnfläche: 148 m² purer Komfort.

Ein einzigartiges, sorgfältig gepflegtes Anwesen, bei dem keine Renovierungsarbeiten anfallen. Eine Besichtigung ist ein Muss, um sich von diesem Traumobjekt zu überzeugen.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: E 181 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: E 30 kg CO₂/m² pro Jahr