Roses – Ideal für Investoren! Renovierungsbedürftige Villa mit Meerblick, eigene Garage

Eine intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen
Die Villa gliedert sich in zwei separate Bereiche und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine Renovierung:

Hauptgeschoss (Wohnbereich):

• Der Eingangsbereich: Eine Eingangshalle, von der aus die Räume auf dieser Etage ideal verteilt sind.
• Der Wohnbereich: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Blick auf das Mittelmeer.
• Die Küche: Eine zum Wohnzimmer hin offene Küche für mehr Gemütlichkeit.
• Sanitäranlagen: Eine sehr praktische separate Toilette.
• Außenbereich: Eine ca. 12 m² große Veranda mit Panoramablick auf das Meer und Grillplatz – ideal, um zu jeder Jahreszeit Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Unteres Stockwerk (Schlafbereich):

• Die Zimmer: 3 Zimmer, von denen zwei einen Meerblick bieten und eines über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt.
• Das Badezimmer: Ein Badezimmer mit WC.
• Der Außenbereich: Eine zweite, ca. 9 m² große Veranda mit Meerblick, ideal als Entspannungsbereich oder Leseecke.

Parken und begehrte Lage

• Die private Garage: Zur Villa gehört eine geschlossene Garage mit einer Fläche von ca. 21 m² – ein unverzichtbarer Vorteil, um ein Fahrzeug unterzustellen oder einen großzügigen Stauraum einzurichten.
• Die Lage: Dank ihrer idealen Lage in der Nähe des Strandes und der Geschäfte ermöglicht diese Villa einen Lebensstil, bei dem man alles zu Fuß erledigen kann – was bei Sommergästen und Anwohnern gleichermaßen sehr begehrt ist.

Energieausweis
Energieverbrauch: E 153 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: E 32 kg CO₂/m² pro Jahr