Roses – ¡Oportunidad para inversores! Villa con vistas al mar para reformar, garaje privado

Cerca de la playa y de los comercios

¡Una oportunidad única de inversión en el corazón de una zona muy cotizada de Roses! Con un gran potencial de revalorización tras las reformas, esta villa de unos 133 m² construidos ofrece unas vistas panorámicas excepcionales al mar, un garaje cerrado privado y una ubicación privilegiada cerca de la playa y de todos los comercios.

Una distribución inteligente en dos niveles
La villa se divide en dos espacios diferenciados, lo que ofrece una base excelente para la reforma:

Planta principal (zona de estar):

• La entrada: un recibidor de forma ideal las estancias de esta planta.
• La sala de estar: un acogedor salón-comedor con vistas al Mediterráneo.
• La cocina: una cocina americana abierta al salón para crear un ambiente más acogedor.
• El cuarto de baño: un aseo independiente muy práctico.
• El exterior: Una terraza acristalada de unos 12 m² con vistas panorámicas al mar y zona de barbacoa, ideal para disfrutar de comidas al aire libre en cualquier época del año.

Planta baja (zona de dormitorios):

• Las habitaciones: 3 habitaciones, dos de ellas con vistas al mar y una con acceso directo a la terraza.
• El cuarto de baño: un cuarto de baño con aseo.
• El exterior: Una segunda terraza acristalada de unos 9 m² con vistas al mar, perfecta para crear un espacio de descanso o un rincón de lectura.

Aparcamiento y ubicación privilegiada

• El garaje privado: La villa cuenta con un garaje cerrado de unos 21 m², un espacio imprescindible para aparcar un vehículo o habilitar una amplia zona de almacenamiento.
• La ubicación: Con una ubicación ideal cerca de la playa y de los comercios, esta villa permite llevar un estilo de vida en el que todo se puede hacer a pie, algo muy apreciado tanto por los turistas de verano como por los residentes.

Certificado de eficiencia energética
Consumo: E 153 kWh/m² al año
Emisiones: E 32 kg de CO₂/m² al año