Roses – Spécial investisseur ! Villa vue mer à rénover, garage privé

Un Agencement Intelligent sur Deux Niveaux
La villa est articulée en deux espaces distincts, offrant une excellente base de rénovation :

Étage Principal (Espace de Vie) :

• L’Accueil : Un hall d’entrée distribuant idéalement les pièces du niveau.
• La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger chaleureux, tourné vers la Méditerranée.
• La Cuisine : Une cuisine américaine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
• Les Sanitaires : Un WC indépendant très pratique.
• L’Extérieur : Une terrasse véranda d’environ 12 m² avec vue mer panoramique et espace barbecue, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison.

Étage Inférieur (Espace Nuit) :

• Les Chambres : 3 chambres, dont deux bénéficiant d’une vue sur la mer et une disposant d’un accès direct à la terrasse.
• La Salle de Bain : Une salle de bain avec WC.
• L’Extérieur : Une seconde terrasse véranda d’environ 9 m² avec vue mer, parfaite pour créer un espace détente ou un coin lecture.

Stationnement et Emplacement Prisé

• Le Garage Privé : La villa comprend un garage fermé d’environ 21 m², un atout indispensable pour abriter un véhicule ou aménager un grand espace de stockage.
• La Localisation : Idéalement située proche de la plage et des commerces, cette villa permet un mode de vie tout à pied particulièrement recherché par la clientèle estivale et les résidents.

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 153 kWh/m² an
Émissions : E 32 kg CO2/m² an