Roses – Außergewöhnliche Villa, Garten mit Baumbestand, Möglichkeit für einen Pool, große Garage

Entdecken Sie dieses spektakuläre Anwesen mit einer Fläche von über 320 m², das ideal im Herzen von Roses gelegen ist. Es befindet sich auf einem 755 m² großen, bewaldeten Grundstück in der Nähe des Strandes, der Restaurants und der Einrichtungen der Innenstadt.

Ein elegantes und gemütliches Erdgeschoss

• Wohnbereiche: Ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mitKamin, ein separates Esszimmer und eine große, separate Küche, die ebenfalls über einen eigenen Kamin verfügt.
• Schlafbereich: ZweiSchlafzimmer mit Einbauschränken (von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird) und ein Badezimmer mit WC.
• Außenbereich: Einreizvoller Obstgarten mit Grillplatz. Das ebene Gelände ermöglicht die einfache Errichtung eines großen Swimmingpools, um diesen Garten in einen echten Ort der sommerlichen Entspannung zu verwandeln.

Das Obergeschoss: Ein stilvoller Bereich für den Abend
Eine elegante Marmortreppe, über der sich ein Dachfenster befindet, führt in den oberen Bereich:

• Königliche Elternsuite: Eineaußergewöhnliche Suite mit großem Ankleidezimmer, komplettem Badezimmer (Dusche und Badewanne) und einer privaten Terrassemit freiem Blick.
• Zweite Suite: Eingeräumiges Zimmer mit eigenem Duschbad, WC und eigener Terrasse.
• Entspannung: Zugangzu einerSonnenterrasse mitPanoramablick auf die Berge und einem kleinen Blick aufs Meer.

Keller und Technikräume (80 m²)
Die Villa verfügt über einen praktischen Keller mit direktem Zugang zum Wohnbereich:

• Parkmöglichkeiten: Einegroße Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge.
• Stauraum: Ein Abstellraum und ein Kellerraum .
• Komfortausstattung: Ölzentralheizung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eigener Brunnen für die automatische Bewässerung und hochwertige Marmorausführung.

Eine außergewöhnliche Villa in idealer Lage, um die Ruhe eines Wohnviertels zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Zentrum zu sein. Ein exklusiver Lebensstil an der Costa Brava.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: E 263 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: F 69 kg CO₂/m² pro Jahr