Empuriabrava – Casa de pescador, amarre para velero amarre ,50 m, playa a 900 m

Le Privilège Nautique: un Amarre
El verdadero punto fuerte de esta propiedad reside en su acceso al agua:

• Dimensiones: 17,50 m x 4,50 m.
• Especial veleros: Situadoen una zona sin puentes, esteamarre no presenta ninguna restricción en cuanto a la altura del mástil.
• Acceso: directo desde la casa y el garaje, lo que facilita la gestión de las actividades náuticas.

Un potencial de renovación único
La casa se conserva en su estado original, lo que la convierte en el lienzo perfecto para una modernización a medida. Una gran ventaja: toda la fachada exterior cuenta ya con carpintería de doble acristalamiento, lo que garantiza una base sólida para su proyecto de renovación.

Distribución en tres plantas (109 m² construidos)

• Planta baja: unamplio garaje privado con acceso directo al canal, un pasillo de distribución, un cuarto de baño completo y un trastero.
• Primera planta: unaluminosa zona de estar que incluye el salón-comedor y una cocina abierta.
• Segunda planta: un amplio dormitorio doble con vestidor (posibilidad de redistribución), un cuarto de baño completo y un trastero adicional.

Ubicación y entorno
Vivir en Illa Cartago es elegir una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Empuriabrava, sin dejar de disfrutar de la proximidad inmediata al mar.

• Certificado de eficiencia energética
  . Consumo: E 89 kWh/m² al año.
  . Emisiones: E 39 kg de CO₂/m² al año.