Empuriabrava – Casa de pescador, amarre para velero amarre ,50 m, playa a 900 m

Casa con vistas al puerto deportivo, garaje, orientación sureste

El paraíso de los navegantes y los veleros. Situada en una zona muy exclusiva de Empuriabrava, esta casa de 109 m² es una oportunidad única en el mercado. Su ubicación estratégica, justo antes de los puentes, la convierte en una de las pocas propiedades capaces de acoger veleros de gran tamaño.

Le Privilège Nautique: un Amarre
El verdadero punto fuerte de esta propiedad reside en su acceso al agua:

• Dimensiones: 17,50 m x 4,50 m.
• Especial veleros: Situadoen una zona sin puentes, esteamarre no presenta ninguna restricción en cuanto a la altura del mástil.
• Acceso: directo desde la casa y el garaje, lo que facilita la gestión de las actividades náuticas.

Un potencial de renovación único
La vivienda se conserva en su estado original, lo que la convierte en el lienzo perfecto para una modernización a medida. Una gran ventaja: toda la fachada exterior cuenta ya con carpintería de doble acristalamiento, lo que garantiza una base sólida para su proyecto de renovación.

Distribución en tres plantas (109 m² construidos)

• Planta baja: unamplio garaje privado con acceso directo al canal, un pasillo de distribución, un cuarto de baño completo y un trastero.
• Primera planta: unaluminosa zona de estar que incluye el salón-comedor y una cocina abierta.
• Segunda planta: un amplio dormitorio doble con vestidor (posibilidad de redistribución), un cuarto de baño completo y un trastero adicional.

Ubicación y entorno
Viviren Illa Cartago es elegir una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Empuriabrava, al tiempo que se disfruta de la proximidad inmediata al mar.

• Certificado de eficiencia energética
  Consumo: E 89 kWh/m² al año
  Emisiones: E 39 kg de CO₂/m² al año