Empuriabrava – Casa de pescadors, amarratge per a veler de 17,50 m, a 900 m de la platja

Casa amb vistes al port esportiu, garatge, orientació sud-est

Un paradís per a navegants i gent de iot. Situada en una zona molt exclusiva d'Empuriabrava, aquesta casa de 109 metres quadrats m² Aquesta és una oportunitat única al mercat. La seva posició estratègica davant dels ponts la converteix en una de les poques propietats capaces d'acollir grans iots de vela.

El Privilegi Nàutic: Un Amarratge XXL
El veritable avantatge d'aquesta propietat rau en el seu accés a l'aigua:

• Dimensions: 17,50 m x 4,50 m.
• Especial per a velers: Situat en una zona sense ponts, aquest amarratge no té restriccions d'alçada de pal.
• Accés: Directe des de la casa i el garatge, per a una logística nàutica simplificada.

Un potencial de renovació únic
La casa s'ha conservat en el seu estat original, proporcionant un llenç perfecte per a una modernització a mida. Un avantatge significatiu: tota la façana exterior ja compta amb finestres de doble vidre, cosa que garanteix una base sòlida per al vostre projecte de reforma.

Distribució en 3 nivells (109 m² construït)

• Planta baixa: Un gran garatge privat amb accés directe al canal, un passadís de distribució, un bany complet i una zona d'emmagatzematge.
• Primera planta: Un espai habitable lluminós que inclou el menjador-sala d'estar i una cuina americana.
• Segona planta: Una gran habitació doble amb vestidor (possibilitat de reconfiguració), un bany complet i un traster addicional.

Ubicació i entorn vital
Viure a Illa Cartago significa triar una de les zones més tranquil·les i cobejades d'Empuriabrava, alhora que es beneficia de la proximitat immediata de la sortida al mar.

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: 89 kWh/ m² any
  Emissions: 39 kg CO2/ m² any