Empuriabrava – Casa de pescadors, amarratge per a veler de 17,50 m, a 900 m de la platja

El Privilegi Nàutic: Un Amarratge XXL
El veritable avantatge d'aquesta propietat rau en el seu accés a l'aigua:

• Dimensions: 17,50 m x 4,50 m.
• Especial per a velers: Situat en una zona sense ponts, aquest amarratge no té restriccions d'alçada de pal.
• Accés: Directe des de la casa i el garatge, per a una logística nàutica simplificada.

Un potencial de renovació únic
La casa s'ha conservat en el seu estat original, proporcionant un llenç perfecte per a una modernització a mida. Un avantatge significatiu: tota la façana exterior ja compta amb finestres de doble vidre, cosa que garanteix una base sòlida per al vostre projecte de reforma.

Distribució en 3 nivells (109 m² construït)

• Planta baixa: Un gran garatge privat amb accés directe al canal, un passadís de distribució, un bany complet i una zona d'emmagatzematge.
• Primera planta: Un espai habitable lluminós que inclou el menjador-sala d'estar i una cuina americana.
• Segona planta: Una gran habitació doble amb vestidor (possibilitat de reconfiguració), un bany complet i un traster addicional.

Ubicació i entorn vital
Viure a Illa Cartago significa triar una de les zones més tranquil·les i cobejades d'Empuriabrava, alhora que es beneficia de la proximitat immediata de la sortida al mar.

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: 89 kWh/ m² any
  Emissions: 39 kg CO2/ m² any