Empuriabrava – Fischerhaus, Liegeplatz für 17,50 m lange Segelboote, Strand 900 m entfernt

Das nautische Privileg: Ein XXL-Liegeplatz
Der wahre Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem Zugang zum Wasser:

• Abmessungen: 17,50 m x 4,50 m.
• Speziell für Segelboote:Da dieserLiegeplatz in einem brückenfreienBereich liegt ,gibt es keine Einschränkungen hinsichtlich der Masthöhe.
• Zugang: Direkt vom Haus und von der Garage aus – für eine vereinfachte Bootslogistik.

Einzigartiges Renovierungspotenzial
Das Haus befindet sich im Originalzustand und bietet somit eine perfekte Grundlage für eine maßgeschneiderte Modernisierung. Ein großer Vorteil: Die gesamte Außenfassade ist bereits mit doppelt verglasten Fenstern und Türen ausgestattet , was eine solide Basis für Ihr Renovierungsprojekt bildet.

Aufteilung auf 3 Ebenen (109 m² Wohnfläche)

• Erdgeschoss: Einegroße private Garage mit direktem Zugang zum Kanal, ein Flur, ein komplettes Badezimmer und ein Abstellraum.
• Erster Stock: Einheller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche.
• Zweiter Stock: Ein geräumiges Doppelzimmer mit Ankleidezimmer (Umbau möglich), ein komplettes Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum.

Lage & Wohnumfeld
In Illa Cartago zu wohnen bedeutet, sich für eine der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Empuriabrava zu entscheiden und gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Meer zu profitieren.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: E 89 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: E 39 kg CO₂/m² pro Jahr