Empuriabrava – Villa contemporánea, canal ancho, amarre ,2 m, HUTG

Una arquitectura moderna y espacios amplios
Con una superficie de aproximadamente 180 m², la villa ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer un confort absoluto gracias a sus acabados de alta gama.

• Planta baja : El arte de vivir en el interior y el exterior
  • Zona de estar: Una majestuosa entrada que da a un amplio salón. El salón-comedor, bañado por la luz gracias a sus amplios ventanales, se funde con el exterior para dar paso a una transición fluida hacia la terraza y la piscina.
  • Cocina: Unacocina americana moderna, perfectamente integrada en el diseño de la estancia.
  • Zona de noche: unaamplia suite principal con cuarto de baño y aseo privados, ideal para vivir en una sola planta o para recibir a tus invitados con total intimidad.
  • Servicios: Unaseo independiente y acceso directo al aparcamiento.
• En la planta superior: la zona de descanso Premium
  • Tres suites de lujo: cadahabitación cuenta con su propio cuarto de baño con inodoro, lo que garantiza un confort total y una independencia perfecta para cada huésped o miembro de la familia.

Un espacio exterior dedicado al disfrute de la navegación
Construida en una parcela de 492 m², la villa cuenta con instalaciones exteriores pensadas para el descanso y la navegación:

• Privilège Nautique: Un amarre privado de 14,20 metros enel canal ancho, con capacidadpara embarcaciones de gran tamaño. Su ubicación estratégica ofrece un acceso directo, rápido y sin maniobras complejas al mar.
• Relajación: Unamoderna piscina privada rodeada de una amplia terraza y un jardín ajardinado para tus momentos de descanso.
• Practicidad: Unamplio espacio de aparcamiento en el patio interior que permite aparcar varios vehículos con total seguridad, con la posibilidad de construir un garaje cerrado.

Ventaja principal: Rentabilidad y tranquilidad
Esta propiedad no es solo un remanso de paz, sino también una inversión estratégica. Ya cuenta con su licencia turística (HUTG), lo que lepermite generar ingresos por alquiler de lujo desde el momento de la adquisición.

Una villa nueva, con garantía, que se vende lista para entrar a vivir o para alquilar, donde solo te queda amarrar tu barco.

• Certificado de eficiencia energética
  . Consumo: B 59 kWh/m² al año.
  . Emisiones: B 10 kg de CO₂/m² al año.