Empuriabrava – Moderne Villa, breiter Kanal, Liegeplatz 14,2 m

Moderne Architektur und großzügige Räumlichkeiten
Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² wurde die Villa so konzipiert, dass sie ein Maximum an Tageslicht bietet und dank hochwertiger Ausstattung absoluten Komfort gewährleistet.

• Erdgeschoss : Die Kunst des Lebens im Innen und Außen
  • Wohnbereich: Ein imposanter Eingangsbereich, der in einen großzügigen Empfangsraum mündet. Das Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist, geht fließend in die Terrasse und den Pool über.
  • Küche: Einemoderne offene Küche, die sich nahtlos in das Raumdesign einfügt.
  • Schlafbereich: Einegroßzügige Elternsuite mit eigenem Duschbad und WC, ideal für ein Leben auf einer Ebene oder um Ihre Gäste in aller Privatsphäre zu empfangen.
  • Ausstattung: Einseparates WC und direkter Zugang zum Parkplatz.
• Im Obergeschoss: Der Premium-Schlafbereich
  • Drei luxuriöse Suiten: JedesZimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC, was jedem Gast oder Familienmitglied absoluten Komfort und vollkommene Unabhängigkeit garantiert.

Ein Außenbereich ganz im Zeichen des Wassersports
Die auf einem 492 m² großen Grundstück erbaute Villa verfügt über Außenanlagen, die ganz auf Entspannung und Wassersport ausgelegt sind:

• Privilège Nautique: Ein 14,20 Meter langer Privatliegeplatz am breiten Kanal, der Platzfür größere Boote bietet. Dank seiner strategisch günstigen Lage ist das Meer direkt, schnell und ohne komplizierte Manöver zu erreichen.
• Entspannung: Einmoderner Privatpool, umgeben von einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten – ideal für Ihre Momente der Entspannung.
• Praktisch: Eingroßer Parkplatz im Innenhof, auf dem mehrere Fahrzeuge sicher abgestellt werden können; zudem besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage einzurichten.

Eine neue Villa mit Gewährleistung, die bezugsfertig oder zur Vermietung verkauft wird – hier müssen Sie nur noch Ihr Boot anlegen.

• Energieausweis
  Energieverbrauch: B 59 kWh/m² pro Jahr
  CO₂-Emissionen: B 10 kg CO₂/m² pro Jahr