Empuriabrava – Villa moderna con vistas al canal, amarre ,5 m, piscina y garaje

Espacios habitables y comodidad moderna
La villa destaca por su luminosidad y su distribución funcional:

• Planta baja: Un recibidor armarios empotrados da acceso a una cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, un comedor y un amplio salón. Esta planta cuenta además con dos dormitorios dobles (uno de ellos con zona de despacho), un cuarto de baño moderno y un aseo independiente.
• Planta superior: Una suite principal excepcional con un magnífico vestidor, un cuarto de baño completo y una gran terraza privada con unas vistas impresionantes al canal. Una cuarta habitación doble muy espaciosa y un cuarto de baño adicional completan esta planta.

Espacios exteriores y descanso
El espacio exterior es una invitación a la relajación:

• Terraza de lujo: equipada con una pérgola bioclimática con iluminación integrada, un toldo eléctrico inteligente (con sensores de viento y lluvia) y un jacuzzi.
• Piscina: piscina climatizadacon agua salada paradisfrutarla en cualquier época del año.
• Navegación:Amarre 12,5 metros, idealpara los amantes de la navegación que desean tener acceso directo al mar.

Servicios y equipamientos de última generación

• Energía y climatización: instalaciónde paneles solares para un consumo sostenible, aire acondicionado reversible (Split) en varias habitaciones.
• Aparcamiento: Capacidadpara 4 vehículos(garaje cerrado, cochera para dos coches y una plaza bajo una toldo). El garaje incluye una zona de trastero y una habitación adicional con aire acondicionado.
• Seguridad y mantenimiento: sistema de alarma de alta eficacia, riego automático y vistas a una zona verde.

Una vivienda «llave en mano» con acabados impecables, situada a pocos minutos a pie del centro de la ciudad y de la playa.

• Certificado de eficiencia energética
  . Consumo: D 142 kWh/m² al año.
  . Emisiones: D 24 kg de CO₂/m² al año.