Empuriabrava – Villa de una sola planta, licencia turística, a 200 m de la playa

¡La ubicación ideal para hacerlo todo a pie! Descubre esta magnífica villa de una sola planta, totalmente renovada con un estilo contemporáneo, situada en el corazón de la codiciada zona de Empuriabrava-Badia. A solo 200 metros de la playa principal y de los comercios, esta propiedad ofrece un entorno idílico que combina lujo, comodidad y tranquilidad.

Un interior moderno, luminoso y climatizado
La villa, de 120 m², ha sido rediseñada para ofrecer espacios funcionales y la máxima luminosidad:

• Zona de estar: Un amplio salón-comedor muy luminoso gracias a sus grandes ventanales y a su orientación al sur. Lacocina moderna, abierta y totalmente equipada, crea un espacio acogedor y agradable.
• Por la noche: * Una magnífica suite principal con vestidor privado y acceso directo a la piscina a través de un amplio ventanal.
  • Una segunda habitación doble espaciosa.
  • Las dos habitaciones disponen de aire acondicionado reversible.
• Baños: Lacasa cuenta con 3 cuartos de baño (2 cuartos de baño completos + 1 aseo adicional con ducha), ideal para recibir invitados.
• Funcionalidad: Un lavadero independiente con lavadora y un trastero completan el interior.

Espacio exterior: un remanso de pazprivado
. Construida en una parcela de 270 m² totalmente vallada, la villa garantiza una intimidad total:

• Piscina privada: orientadaal sur para disfrutar del sol durante todo el día.
• Relajación: unaterraza soleada de 50 m² con vistas a la piscina, ideal para comer al aire libre o tomar el sol.
• Aparcamiento: Unaplaza de aparcamiento segura para un vehículo grande dentro de la parcela (posibilidad de instalar una pérgola).

Una inversión muy rentable

• Ubicación n.º 1: Accesodirecto a pie a restaurantes, servicios y al mar (no hace falta coche).
• Licencia turística: Lavilla cuenta con una licencia turística vigente, lo que garantizauna elevada rentabilidad inmediata por alquiler en uno de los destinos más solicitados de la Costa Brava.
• Características: Aire acondicionadoreversible (calor/frío), carpintería de calidad, armarios empotrados. No requiere obras.

Certificado de eficiencia energética
. Consumo: F 309 kWh/m² al año.
. Emisiones: E 60 kg de CO₂/m² al año.