Empuriabrava – Xalet d'una sola planta, llicència turística, a 200 m de la platja

La ubicació perfecta per anar a peu a tot arreu! Descobreix aquesta magnífica vila d'una sola planta, completament reformada amb un estil contemporani, situada al cor de la cobejada zona d'Empuriabrava-Badia. A només 200 metres de la platja principal i de les botigues, aquesta propietat ofereix un entorn de vida idíl·lic que combina luxe, confort i tranquil·litat.

Un interior modern, lluminós i amb aire condicionat
La vil·la 120 m² ha estat redissenyat per oferir espais funcionals i la màxima lluminositat:

• Espai habitable: Un ampli saló-menjador banyat de llum gràcies als seus grans finestrals i a la seva orientació sud. La cuina moderna, de planta oberta i totalment equipada crea un espai habitable acollidor i càlid.
• Costat nocturn: * A magnífica suite principal amb vestidor privat i accés directe a la piscina a través d'un gran finestral.
  • Una segona habitació doble gran.
  • Les dues habitacions estan equipades amb aire condicionat reversible.
• Banys: La casa disposa de 3 banys (2 banys complets + 1 lavabo addicional amb dutxa), ideals per allotjar hostes.
• Practicitat: Un rebost separat amb rentadora i un traster completen l'interior.

Espai exterior: un refugi privat de pau
Construït en una parcel·la de 270 m² Completament tancada, la vil·la garanteix una privacitat total:

• Piscina privada: Orientada al sud per gaudir del sol tot el dia.
• Relaxació: Una terrassa assolellada de 50 m² amb vistes a la piscina, perfecte per als vostres àpats a l'aire lliure o moments per prendre el sol.
• Aparcament: Una plaça d'aparcament segura per a un vehicle gran dins de la parcel·la (possibilitat d'instal·lar una pèrgola).

Una inversió altament rendible

• Ubicació núm. 1: Accés directe a peu a restaurants, serveis i al mar (no cal cotxe).
• Llicència turística: La vila té una llicència turística activa, que garanteix una forta rendibilitat immediata del lloguer en una de les destinacions més buscades de la Costa Brava.
• Característiques: Aire condicionat reversible (calefacció/refrigeració), fusteria d'alta qualitat, armaris encastats. No calen obres.

Certificat de rendiment energètic
Consum: 309 kWh/ m² any
Emissions: 60 kg de CO2/ m² any