Exclusividad Roses – Oportunidad para inversores, villa con vistas al mar, a 200 m de la playa

Una distribución suntuosa y modular en dos plantas
. Equipada con un ascensor privado que conecta todas las plantas (desde el garaje hasta la planta superior), la villa ha sido diseñada para garantizar una intimidad total a la vez que ofrece amplios espacios de recepción.

La planta superior: el corazón de Vie Prestige
La planta superior se abre a unos espacios espectaculares bañados por la luz gracias a los ventanales que dan al mar:

• Sala de estar: Unluminoso salón-comedor con techo abovedado de unos90 m².
• Cocina de diseño: unacocina americana de alta gama con isla central, complementada con una despensa muy práctica.
• Zona de descanso: unrincón de lectura completa el salón.
• La Suite Master XXL: unaamplia suite principal equipada con vestidor, un cuarto de baño de lujo (con ducha y bañera), un aseo independiente y acceso directo a la terraza principal.
• Segunda suite: una bonita suite principal con su propio cuarto de baño y aseo independiente.
• Oficina y servicio doméstico: undespacho privado con vistas al mar y un amplio lavadero independiente.
• El exterior: unaenorme terraza parcialmente cubierta que ofrece unas vistas impresionantes del mar y las montañas, con una primera piscina suspendida de 6 x 3 m.

La planta baja: ideal para invitados o para obtener ingresos por alquiler
Esta planta está diseñada para recibir a invitadoso familiares con un confort digno de un hotel de lujo, con acceso directo a la zona de ocio:

• Un recibidor .
• 2 apartamentos independientes: cada uno de ellos cuenta con un salón-comedor, una cocina abierta, un dormitorio doble, un cuarto de baño con aseo independiente y una terraza con vistas al mar que da acceso a la piscina.
• 1 estudio independiente: cuenta con un salón-comedor, una cocina abierta, un cuarto de baño con aseo independiente y una terraza con vistas al mar.
• Una suite adicional: unamagnífica suite principal con cuarto de baño, aseo y terraza privada con vistas al mar.

Espacios exteriores y prestaciones excepcionales
La parcela de 1 711 m² es un auténtico oasis mediterráneo totalmente acondicionado para disfrutar de la vida al aire libre:

• La zona de baño principal: unamajestuosapiscina infinita de 11 x 5 m con vistas al mar.
• La caseta de la piscina: unlocal técnico independiente equipado con una ducha, un aseo, un lavabo y un amplio trastero.
• Ocio y naturaleza: unmagnífico jardín arbolado y ajardinado, así como una auténtica Terreno privada Terreno petanca.
• Aparcamiento y dependencias: Un gran y majestuoso camino privado, totalmente iluminado en toda su longitud, que conduce a ungaraje de gran tamaño de unos 100 m². En esta misma planta se encuentra un segundo lavadero.

Una inversión segura y rentable de alta gama
. Licencia turística incluida: lapropiedad cuenta con la autorización oficial para el alquiler vacacional. Gracias a su configuración única (la villa principal en la planta superior + 2 apartamentos + 1 estudio independientes en la planta baja), su proximidad inmediata a la playa (200 m) y sus 2 piscinas, esta propiedad representa una inversión de gran lujo con rendimientos de alquiler excepcionales.

• Certificado de eficiencia energética
  . Consumo: A, 35 kWh/m² al año
  . Emisiones: A, 7 kg de CO₂/m² al año