Exclusiu a Roses – Ideal per a inversors, xalet amb vistes al mar, a 200 m de la platja

Una distribució sumptuosa i modular en dos nivells
Equipada amb un ascensor privat que dóna servei a totes les plantes (des del garatge fins a la planta superior), la vil·la ha estat dissenyada per preservar la privacitat total alhora que ofereix unes belles zones de recepció.

La planta superior: el cor de la vida de prestigi
El nivell superior s'obre a espais espectaculars i plens de llum gràcies a les finestres mirador amb vistes al mar d'un blau profund:

• Sala d'estar: Un lluminós saló-menjador amb sostre de catedral d'aproximadament 90 m² .
• Cuina d'art culinari: Una cuina americana d'alta gamma amb la seva illa central, complementada per una cuina/rebost posterior molt pràctica.
• Zona de relaxació: Un racó de lectura completa la sala d'estar.
• La Suite Màster XXL: Una gran suite principal amb vestidor, un bany de luxe (dutxa i banyera), un lavabo separat i accés directe a la terrassa principal.
• Segona Suite: Una bonica suite principal amb bany propi i WC separat.
• Treball i instal·lacions: Un despatx privat amb vistes al mar i una gran bugaderia independent.
• L'exterior: Una enorme terrassa parcialment coberta que ofereix unes vistes impressionants del mar i les muntanyes, complementada per una primera piscina suspesa de 6x3 m.

Planta baixa: ideal per a convidats o ingressos de lloguer
Aquest nivell està configurat per allotjar hostes o famílies amb la comoditat digna d'un hotel de luxe, amb accés directe a la zona d'oci:

• Un vestíbul d'entrada separat.
• 2 apartaments independents: cadascun amb sala d'estar/menjador, cuina americana, habitació doble, bany amb dutxa i lavabo separat i terrassa amb vistes al mar que dóna a la piscina.
• 1 estudi independent: ofereix una sala d'estar/menjador, una cuina americana, un bany amb dutxa i lavabo separats i una terrassa amb vistes al mar.
• Una suite addicional: Una magnífica suite principal amb dutxa, WC i terrassa privada amb vistes al mar.

Serveis i instal·lacions a l'aire lliure excepcionals
La parcel·la de 1.711 m² és un autèntic oasi mediterrani, totalment equipat per a l'art de viure a l'aire lliure:

• La zona principal de bany: Una majestuosa piscina infinita d'11x5 m davant del mar.
• La Pool House: Una sala tècnica independent equipada amb dutxa, vàter, lavabo i un gran traster.
• Oci i natura: Un magnífic jardí paisatgístic amb arbres i una autèntica pista de petanca privada .
• Aparcament i dependències: Un gran i majestuós camí d'entrada privat, totalment il·luminat al llarg de tota la seva longitud, condueix a un garatge extragran d'aproximadament 100 m² . Un segon safareig es troba al mateix nivell.

Una inversió d'alta gamma segura i rendible
Llicència turística inclosa: La propietat té la seva aprovació oficial per a lloguers de temporada. Gràcies a la seva distribució única (la casa principal a la planta superior + 2 apartaments + 1 estudi independent a la planta baixa), la seva proximitat immediata a la platja (200 m) i les seves 2 piscines, aquesta propietat representa una inversió de luxe amb un rendiment de lloguer excepcional.

• Certificat de rendiment energètic
  Consum: 35 kWh/ m² any
  Emissions: 7 kg de CO2/ m² any