Cerca de Roses - Propiedad refinada, masía + finca turística, piscina

Excepcional propiedad de aprox. 1.243 m² construidos

Ubicada en un entorno tranquilo y auténtico, esta propiedad única consta de una granja reformada del siglo XVII y un complejo turístico totalmente equipado, listo para su uso empresarial. La propiedad combina el encanto del pasado con las comodidades modernas, la rentabilidad inmediata y la autosuficiencia energética.

Complejo inmobiliario compuesto por :

El Mas del siglo XVII - Parte privada o Chambres d'Hôtes aproximadamente 646 m² construidos

• 3 suites con baño privado
• 1 gran suite familiar (de 6 a 8 plazas) con terraza privada
• Gran salón catedral (HSP 4,5 m)
• Cocina totalmente equipada, sala de billar, estudio
• Terraza cubierta en el patio
• 4 garajes + 8 plazas de aparcamiento
• Lavandería

Complejo independiente de casas rurales y suites

Capacidad total: 30 personas
Superficie construida: 323 m² aprox.

• 3 casas T3 (de 4 a 6 plazas cada una)

Cada piso tiene 2 dormitorios, salón, cocina, cuarto de ducha y terraza privada de 30 m².

• 2 suites PMR (2 personas)
  Con cuarto de ducha, WC y terraza privada
• 1 chalet independiente T3 (aprox. 90 m²) - de 4 a 6 plazas
  2 master suites, salón/cocina, cuarto de baño, terraza privada

 Instalaciones y espacios comunitarios

• Sala de recepción / catering :
  • Aprox. 196 m² en planta baja con cocina profesional y WC (incluida PMR)
  • Entresuelo con estudio (alojamiento personal)
• Piscina natural de sal con cascada (14 x 6 m)
• Bar al aire libre y zonas de relax alrededor de la piscina
• Aparcamiento vigilado con 3 entradas y capacidad para ~20 vehículos
• 4 garajes con un total de 78 m².
• Área de recepción dedicada, lavandería compartida

Confort y autonomía Técnica

• Calefacción: caldera de gasoil nueva + sistema de aire acondicionado reversible reciente
• Mobiliario contemporáneo y servicios de alta gama
• WiFi en toda la finca + antenas parabólicas para canales internacionales
• 3 pozos que garantizan la autonomía del agua
• Paneles solares para generación de electricidad

Una inversión rentable y versátil

Esta rara propiedad es ideal para un proyecto turístico (gîtes, chambres d'hôtes, seminarios, bodas, eventos privados) o una gran casa familiar.

Posibilidad de uso inmediato, sin necesidad de obras.

Certificado de eficiencia energética:

Consumo: B 41 kWh/m2 año
Emisiones: B 7 kgCO2/m2 año