Nahe Roses - exquisite Immobilie, Bauernhaus (mas) + touristisches Gebiet, Schwimmbad

Mas du XVIIe siècle & Complexe Gîtes Haut de Gamme zum Verkauf

Außergewöhnliche Immobilie mit ca. 1.243 m² bebauter Fläche

Eingebettet in eine friedliche und authentische Umgebung besteht dieses einzigartige Anwesen aus einem renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert und einem vollständig ausgestatteten, betriebsbereiten Tourismuskomplex. Das Ensemble vereint den Charme des Alten mit modernen Leistungen, sofortiger Rentabilität und Energieautonomie.

Immobilienkomplex Bestehend aus :

 Le Mas aus dem 17. Jahrhundert - Privater Teil oder Chambres d'Hôtes ca. 646 m² bebaute Fläche

• 3 Suiten mit eigenem Badezimmer
• 1 große Familiensuite (6 bis 8 Personen) mit eigener Terrasse
• Großes Wohnzimmer mit Kathedrale (HSP 4,5 m)
• Ausgestattete Küche, Billardzimmer, Büro
• Überdachte Terrasse auf dem Patio
• 4 Garagen + 8 Parkplätze
• Waschküche

Komplex Unabhängige Ferienhäuser und Suiten

Gesamtkapazität: 30 Personen
Bebaute Fläche: ca. 323 m².

• 3 T3-Häuser (jeweils 4 bis 6 Personen). -

Jede Unterkunft verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und eine private Terrasse von 30 m².

• 2 PMR-Suiten (2 Personen)
  Mit Badezimmer, WC und privater Terrasse
• 1 freistehende Villa T3 (ca. 90 m²) - 4 bis 6 Personen
  2 Elternsuiten, Wohnzimmer/Küche, Badezimmer, private Terrasse

Kommunale Einrichtungen und Räume

• Empfangsraum / Catering :
  • Ca. 196 m² im Erdgeschoss mit Pro-Küche und WC (darunter PMR)
  • Mezzanin mit Studio (persönliche Unterkunft)
• Natürlicher Salzwasserpool mit Wasserfall (14 x 6 m)
• Bar im Freien & Entspannungsbereiche rund um den Pool
• Sicherer Parkplatz mit 3 Zufahrten und Kapazität ~20 Fahrzeuge
• 4 Garagen von insgesamt ca. 78 m².
• Gewidmete RezeptionGemeinsame Waschküche

Komfort & Autonomie Technik

• Heizung: neuer Ölkessel + neue umkehrbare Klimaanlage
• Zeitgenössische MöbelHochwertige Dienstleistungen
• WiFi auf dem gesamten Anwesen + Satellitenschüsseln internationale Kanäle
• 3 Brunnen sichert Wasserautonomie
• Solarpaneele zur Stromerzeugung

Eine rentable und vielseitige Investition

Diese seltene Immobilie ist ideal für einen Träger eines Tourismusprojekts (Unterkünfte, Gästezimmer, Seminare, Hochzeiten, private Veranstaltungen) oder eine große Familienresidenz.
Sofortige Nutzung möglich, keine Arbeiten vorzusehen.

🔑 Vollständiges Dossier, Fotos und Rentabilität auf Anfrage