Cerca de Roses – Suntuosa villa de lujo con impresionantes vistas al mar

La planta baja principal: comodidad e intimidad garantizadas
Desde el momento en que se entra, la villa impresiona por su perfecta cohesión visual. Los suelos interiores y exteriores se han revestido con un magnífico pavimento continuo sin juntas, lo que crea una transición totalmente fluida entre las estancias y las terrazas.

• Un recibidor con un aseo de invitados.
• La cocina de chef en roble macizo: totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una imponente barra de comedor con capacidad para ocho comensales.
• El salón-comedor: unamplio espacio de recepción bañado por la luz natural, adornado con una magnífica chimenea moderna (nueva, sin estrenar), que se abre ampliamente al jardín y al mar.
• La Suite Master XXL: unremanso de paz que incluye un dormitorio con vistas panorámicas, un vestidor a medida y un cuarto de baño de lujo equipado con ducha a ras de suelo y bañera.
• La suite independiente para invitados: unasegunda suite principal completa con cuarto de baño privado y aseo, con acceso independiente desde el exterior para garantizar la total intimidad de sus invitados.
• Espacios técnicos: unlavadero independiente y unatrastero contiguo a la cocina.

La planta superior: el entresuelo y el solárium panorámico

• Un bonito altillo con vistasal salón, ideal para un despacho de lujo o que se puede convertir fácilmente en un tercer dormitorio diáfano.
• Acceso directo a una gran terraza solárium privada con unas vistas panorámicas absolutamente espectaculares de toda la bahía de Roses y del parque natural que la rodea.

El nivel inferior:

• Un amplio garaje de 59 m² equipado conuna estación de recarga rápida para vehículos eléctricos, complementado con una zona de aparcamiento exterior privada dentro de la propiedad.

Un oasis al aire libre y una autonomía energética excepcional
El jardín, totalmente ajardinado y rediseñado en 2025 con especies botánicas de lujo, rodea las zonas de descanso:

• Piscina climatizada de agua salada: una piscina de agua salada totalmente renovada, equipada con un sistema de climatización reversible (calor/frío) para poder disfrutarla en cualquier época del año, y con una ducha exterior.
• Cocina de verano: uncomedor exterior cubierto para tus veladas de verano.
• Gestión inteligente: El exteriorcuenta con iluminación automática y un sistema de riego conectado con recuperación de agua de lluvia.

Tecnología, climatización y máxima seguridad
La villa cuenta con equipamientos tecnológicos de última generación, lo que la hace prácticamente autosuficiente:

• Energía: Instalaciónde 28 paneles fotovoltaicos conectadosa baterías de almacenamiento de emergencia de última generación.
• Climatización: Sistemade calefacción por suelo radiante entoda la vivienda y aire acondicionado reversible de alta eficiencia en cada habitación.
• Seguridad Pro: Circuitocerrado de cámaras de vigilancia con detección mediante inteligencia artificial, sistema de alarma de alta seguridad y control de acceso inteligente.

 
Certificado de eficiencia energética
. Consumo: G 371 kWh/m² al año
. Emisiones: F 62 kg de CO₂/m² al año