A prop de Roses – Sumptuosa vila de luxe amb impressionants vistes al mar

La planta baixa principal: confort i privacitat preservats
Des del moment en què s'hi entra, la vila impressiona per la seva perfecta cohesió visual. Els paviments interiors i exteriors s'han cobert amb un magnífic paviment continu i sense juntes, creant una transició completament fluida entre les zones d'estar i les terrasses.

• Un acollidor rebedor amb un lavabo de cortesia.
• La cuina del xef de roure massís : totalment equipada amb electrodomèstics d'alta gamma i un impressionant taulell de menjador amb capacitat per a vuit comensals.
• La sala d'estar: Una àmplia sala de recepció banyada per la llum natural, realçada per una magnífica xemeneia moderna (nova, mai utilitzada), que s'obre àmpliament al jardí i al mar.
• La Suite Principal XXL: Un remans de pau que inclou un dormitori amb vistes panoràmiques, un vestidor fet a mida i un bany de luxe equipat amb dutxa a ras de terra i banyera.
• La Suite Independent per a Convidats: Una segona suite principal completa amb bany i lavabo privats, que gaudeix d'accés independent des de l'exterior per garantir la privacitat total dels vostres convidats.
• Zones tècniques: Una bugaderia independent i un rebost/ traster zona ventilada adjacent a la cuina.

La planta superior: l'entresòl i el solàrium panoràmic

• Un preciós entresòl amb vistes a la sala d'estar, ideal per a un despatx prestigiós o fàcilment configurable com a tercer dormitori obert.
• Accés directe a una gran terrassa solàrium privada que ofereix unes vistes panoràmiques absolutament espectaculars sobre tota la Badia de Roses i el parc natural que l'envolta.

El nivell inferior:

• Un gran garatge de 59 m² equipat amb una estació de càrrega ràpida per a vehicles elèctrics, complementat per una zona d'aparcament exterior privada a la propietat.

Un Oasi Exterior i una Autonomia Energètica Excepcional
El jardí, completament paisatgístic i redissenyat el 2025 amb espècies botàniques de luxe, envolta les zones de relaxació:

• Piscina d'aigua salada climatitzada: Una piscina d'aigua salada totalment renovada, equipada amb un sistema d'aire condicionat reversible (calor/fred) per gaudir-ne en totes les estacions i una dutxa exterior.
• Cuina d'estiu: Un menjador exterior cobert per a les nits d'estiu.
• Gestió intel·ligent: L'exterior compta amb il·luminació automàtica i un sistema de reg connectat amb recollida d'aigua de pluja.

Tecnologia, Aire Condicionat i Màxima Seguretat
La vil·la incorpora equips tecnològics d'última generació, cosa que la fa pràcticament autosuficient:

• Energia: Instal·lació de 28 panells fotovoltaics connectats a bateries d'emmagatzematge de reserva d'última generació.
• Aire condicionat: Sistema de calefacció per terra radiant a tota la casa i aire condicionat reversible d'alta eficiència a cada habitació.
• Security Pro: Càmeres de vigilància de circuit tancat amb detecció d'Intel·ligència Artificial, sistema d'alarma d'alta seguretat i control d'accés intel·ligent.

 
Certificat de rendiment energètic
Consum: G 371 kWh/ m² any
Emissions: 62 kg de CO2/ m² any