Cerca de Roses: una villa de una sola planta, muy poco habitual, en una urbanización de lujo cerca de la playa

Distribución y comodidad
El interior cuenta con una triple orientación (este, sur y oeste) que garantiza una luminosidad óptima, y ha sido diseñado para combinar encanto y funcionalidad:

• Zona de estar: Una entrada orientada al sur que da a un magnífico salón de unos 40 m², con un encanto innegable gracias a su chimenea, su magnífico techo tipo catedral y sus vigas vistas.
• Cocina: Cocina americana acogedora, perfectamente integrada en la zona de estar.
• Zona de dormitorios: 2 bonitos dormitorios de estilo moderno, uno de ellos una suite principal. La casa cuenta además con un aseo independiente.
• Posibilidades de distribución: Un espacio de oficina ofrece la posibilidad de crear muy fácilmente un tercer dormitorio.
• Características de calidad: aire acondicionado reversible, carpintería de aluminio con doble acristalamiento. La villa se vende parcialmente amueblada.

Exteriores y anexos

Esta propiedad destaca por sus bonitos espacios exteriores y sus instalaciones:

• Jardín y piscina: El amplio jardín ajardinado ofrece la posibilidad de construir tu propia piscina privada.
• Ocio: Acceso a una gran piscina comunitaria (10 x 6 m) que se comparte en total privacidad con solo otras tres viviendas de la urbanización.
• Garaje privado: un garaje adosado de unos 15 m² que incluye un práctico trastero.

Un entorno privilegiado

• A 100 metros: Acceso inmediato a instalaciones de calidad (club de pádel, un excelente restaurante y un hotel de 4 estrellas superior).
• A 2 minutos: el centro del pueblo y sus comercios de barrio (panadería, bar, etc.).
• Accesos rápidos: Figueres a 15 min, Roses a 30 min y L’Escala a 20 min.

¿Por qué elegir esta propiedad?
¡Una oportunidad única en la zona! Esta villa combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional, la seguridad de un entorno de lujo y la comodidad de una vivienda de una sola planta, todo ello a un paso del mar.

Certificado de eficiencia energética

• Consumo: F 305 kWh/m² al año
• Emisiones: E 51 kg de CO₂/m² al año