A prop de Roses - Rara vila d'una sola planta en una residència prestigiosa a prop de la platja

Distribució i confort
L'interior gaudeix d'una triple exposició (est, sud, oest) que garanteix una lluminositat òptima i ha estat dissenyat per combinar encant i practicitat:

• Espai habitable: Una entrada orientada al sud que dóna a una magnífica sala d'estar d'aproximadament 40 m² , amb un encant innegable gràcies a la seva llar de foc, el magnífic sostre de catedral i les bigues a la vista.
• Cuina: Acollidora cuina d'estil americà, perfectament integrada a l'espai habitable.
• Zona de nit: 2 precioses habitacions modernes, incloent-hi una suite principal. La casa també té un lavabo separat.
• Potencial de distribució: Un espai d'oficina ofereix la possibilitat de crear fàcilment un tercer dormitori.
• Característiques d'alta qualitat: Aire condicionat reversible, finestres i portes d'alumini amb doble vidre. El xalet es ven parcialment moblat.

Exteriors i Annexos

Aquesta propietat es distingeix pels seus bells espais exteriors i les seves comoditats:

• Jardí i piscina: El gran jardí paisatgístic ofereix la possibilitat de construir la vostra pròpia piscina privada.
• Oci: Accés a una gran piscina comunitària (10 x 6 m) compartida amb total privacitat amb només 3 altres cases de la urbanització.
• Garatge privat: Un garatge adjunt d'aproximadament 15 m² incorporant una zona d'emmagatzematge molt pràctica.

Un entorn privilegiat

• A menys de 100 metres: Accés immediat a instal·lacions de qualitat (Club de Pàdel, excel·lent restaurant i hotel superior de 4 estrelles).
• A 2 minuts: El centre del poble i els seus comerços locals (fleca, bar, etc.).
• Accés ràpid: Figueres 15 min, Roses 30 min i l'Escala 20 min.

Per què escollir aquesta propietat?
Una oportunitat única en aquesta zona! Aquesta vila combina perfectament l'encant de l'arquitectura tradicional, la seguretat d'un entorn prestigiós i la facilitat de viure en una sola planta, tot a prop del mar.

Certificat de rendiment energètic

• Consum: 305 kWh/ m² any
• Emissions: 51 kg de CO2/ m² any