Roses – Villa moderne, piscine, garage 50 m² + parking, plage 250m

 Découvrez cette magnifique villa contemporaine d’environ 275 m² construits, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu. Idéalement située, elle permet de profiter de la plage à seulement 250 mètres et des commerces à 50 mètres, tout en préservant une parfaite intimité.

Une Distribution sur 3 Niveaux Alliant Volume et Lumière
Rez-de-chaussée : L’espace fonctionnel

• Garage de 50 m² : Un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, complété par un parking extérieur.
• Commodités : Un débarras pour le stockage et un accès intérieur direct à la villa et au jardin.
• Extérieur : Un jardin accueillant une superbe piscine de 8x4m.

Étage Principal : L’espace de vie convivial

• Réception : Un ample salon / salle à manger baigné de lumière, s’ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos réceptions.
• Cuisine : Une cuisine américaine moderne équipée, ouverte sur la pièce de vie.
• Confort : Une salle d’eau avec WC à ce niveau pour les invités.

Étage Supérieur : L’espace nuit

• Suite Parentale : Une magnifique suite avec salle d’eau et WC privés.
• Chambres : Deux chambres spacieuses supplémentaires avec placards.
• Sanitaires : Une deuxième salle d’eau avec WC et une terrasse privée pour profiter de la vue et du soleil.

Les Atouts Majeurs

• Prestations : Beaux volumes, design moderne et finitions de qualité.
• Emplacement N°1 : La plage à 250 m et tous les commerces à 50 m. Tout se fait à pied !
• Confort : Grand garage de 50 m², chauffage et climatisation.

Une villa rare sur le marché par sa superficie et sa situation privilégiée.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 301 kWh/m² an
Émissions : E 53 kg CO2/m² an