Maisons avec amarre sur la Costa Brava

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de prestige

N1immo vous propose l’ensemble des biens immobiliers avec amarre sur la Costa Brava, à Empuriabrava et à Santa Margarita : villas avec amarre sur canal, maisons de pêcheur avec ponton et appartements avec amarre. Amarres de 6 à plus de 30 mètres selon les biens, sur grands ou petits canaux. Votre agence francophone N1immo vous accompagne dans votre achat immobilier avec amarre en Espagne.

Sandrine

EN VENTE EXCLUSIVITÉ

Exclusivité Roses – A Vendre amarre 6×2.40m

RÉF. 6403/S72 14 m² 42.000€

Acheter un bien avec amarre sur la Costa Brava - comment ça fonctionne

La Costa Brava est l’une des rares régions d’Europe où il est possible d’acquérir un bien immobilier avec un accès direct aux canaux navigables depuis son jardin ou sa terrasse. Ce type de propriété unique permet d’amarrer voilier, catamaran, vedette ou yacht à quelques pas de chez soi, et de rejoindre la mer en quelques minutes de navigation sur les canaux. Le bien dispose d’un ponton privatif (amarre ou anneau) attaché à la parcelle, qui fait partie intégrante de la propriété et se transmet avec elle lors de la vente.

Deux termes distincts apparaissent dans les annonces : amarre désigne un emplacement avec ponton ou cale aménagée, tandis qu’anneau désigne un simple anneau d’amarrage fixé sur le bord du canal, plus basique mais souvent suffisant pour de petites embarcations. Les deux sont attachés au bien immobilier et ne constituent pas des places de port séparées.

Empuriabrava et Santa Margarita : les deux marchés avec amarre

Empuriabrava est la référence européenne pour les biens avec amarre. Son vaste réseau de canaux navigables en fait la plus grande marina résidentielle d’Europe, et la majorité des villas, maisons de pêcheur et appartements sur canaux y disposent d’une amarre ou d’un anneau privatif. La distinction entre grand canal et petit canal est déterminante pour la valeur du bien et la taille des embarcations pouvant être amarrées : les grands canaux permettent des manoeuvres plus aisées et accueillent de plus grandes embarcations, ce qui se reflète directement dans les prix.

Santa Margarita, quartier résidentiel de Roses, dispose également d’un réseau de canaux navigables avec des maisons proposant des amarres privatives. Le marché y est plus restreint qu’à Empuriabrava mais bénéficie de la proximité immédiate de la baie de Roses et du centre-ville.

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un bien avec amarre

La longueur et la largeur de l’amarre sont les premiers critères à examiner, elles doivent correspondre aux dimensions de votre embarcation, en tenant compte des manoeuvres d’entrée et de sortie. La profondeur du canal au niveau de l’amarre est également essentielle, notamment pour les bateaux à quille. Il faut aussi vérifier la largeur du canal en face de la propriété, qui conditionne la facilité de manoeuvre et les types d’embarcations pouvant accéder à l’emplacement.

L’amarre ou l’anneau doit être attaché juridiquement au bien dans le titre de propriété (escritura) et au registro de la propiedad. En dehors de ces vérifications techniques, les points de vigilance habituels de l’achat immobilier en Espagne s’appliquent : charges de copropriété, état général du bien, urbanisme local.

N1immo, votre spécialiste de l'immobilier avec amarre sur la Costa Brava

Notre équipe est implantée à Roses depuis de nombreuses années et connaît précisément chaque canal, chaque secteur et chaque amarre des marchés d’Empuriabrava et de Santa Margarita. Nous vous accompagnons dans l’évaluation des biens avec amarre – longueur, largeur de canal, accès, profondeur, statut juridique pour vous éviter les mauvaises surprises.

Avec plus de 1 600 avis clients et de nombreuses exclusivités sur des biens avec amarre, N1immo est votre interlocuteur francophone de référence pour ce type d’achat en Espagne.