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Exclusivité Proche Roses – Exceptionnelle villa vue mer, grand terrain
EXCLUSIVITÉ, EN VENTE
679.000€
Exclusivité Proche Roses – Exceptionnelle villa vue mer, grand terrain
Description
Exceptionnelle Villa Vue Mer, Grand Terrain et Possibilité de Seconde Villa !
Vue sur la Baie de Roses – Piscine Privée – Jardin Arboré – Exposition Sud-Ouest
Découvrez cette villa d’exception d’environ 224 m² construits, nichée sur un vaste terrain de 1 845 m² et offrant une vue imprenable sur la baie de Roses. Avec la possibilité de diviser le terrain pour construire une autre villa allant jusqu’à 450 m², cette propriété représente une opportunité unique.
Vue sur la Baie de Roses – Piscine Privée – Jardin Arboré – Exposition Sud-Ouest
Découvrez cette villa d’exception d’environ 224 m² construits, nichée sur un vaste terrain de 1 845 m² et offrant une vue imprenable sur la baie de Roses. Avec la possibilité de diviser le terrain pour construire une autre villa allant jusqu’à 450 m², cette propriété représente une opportunité unique.
La villa se compose de :
- Hall d’entrée accueillant.
- Spacieux salon / salle à manger.
- Cuisine américaine moderne.
- 3 chambres confortables.
- 2 salles d’eau avec WC.
- Terrasse avec vue mer + terrasse couverte avec cuisine d’été.
Atouts extérieurs et commodités :
- Studio indépendant en sous-sol avec salle d’eau et WC.
- Piscine privée de 8m.
- Grande débarras et buanderie en sous-sol.
- Garage + parking dans la cour.
- Magnifique jardin arboré.
Points forts :
- Vue imprenable sur la baie de Roses.
- Vaste terrain avec potentiel de construction d’une deuxième villa.
- Studio indépendant, idéal pour des invités.
- Piscine et cuisine d’été.
- Proche de la plage et des commerces.
- Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien d’exception avec un potentiel unique.
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- Certificat de performance énergétique:
Consommation: D 129 kWh/m2 an
Emissions: D 23 kgCO2/m2 an
Caractéristiques de la Propriété
- Fenêtres: Alu
- Vitrage: Double
- Type de chauffage: Poêle à granules
- Climatisation réversible (froid/chaud): oui
- Plaques solaires: oui
- Chambres: 4
Vidéo de la propriété
Performance énergétique
- Classe Énergie: D
-
Consommation d'énergie kWh / m2 an
129
- Emission Kg CO2 / m2 an 23
- A+
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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