Roses – Appt vue marina, parking + cave sous-sol, licence touristique

Résidence Standing avec piscine communautaire

L’alliance parfaite entre plaisir nautique et investissement locatif sécurisé. Découvrez cet appartement de standing d’environ 61 m², idéalement situé au cœur d’une résidence prisée de Roses. Avec sa vue imprenable sur la marina et ses prestations complètes, ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Un Intérieur Moderne et Lumineux
L’agencement a été optimisé pour offrir confort et fluidité :

• Espace de vie : Un hall d’entrée dessert un salon-salle à manger convivial baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
• Côté nuit : Deux chambres accueillantes offrant un cadre de repos idéal.
• Salle d’eau : Une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
• Le Point Fort : Une superbe terrasse couverte d’environ 9 m² offrant une vue directe sur la marina, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners face aux bateaux.

Prestations de Standing & Confort Total

• Loisirs : Accès privilégié à une magnifique piscine communautaire, idéale pour se détendre après une journée en mer.
• Annexes privées en sous-sol : Le bien inclut un parking privé ainsi qu’une cave, des atouts indispensables pour le stockage et la sécurité de votre véhicule.
• Atout Majeur : L’appartement dispose déjà de la licence touristique (HUTG), vous permettant de générer une rentabilité immédiate grâce à la forte demande locative du secteur.

Emplacement Stratégique

• Tout à pied : À proximité de la plage et des commerces. Profitez de l’animation de Santa Margarida (Roses) tout en résidant dans un environnement calme et sophistiqué.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 217 kWh/m² an
Émissions : E 40 kg CO2/m² an