Roses – Appt vue marina, parking + cave sous-sol, licence touristique

Un Intérieur Moderne et Lumineux
L’agencement a été optimisé pour offrir confort et fluidité :

• Espace de vie : Un hall d’entrée dessert un salon-salle à manger convivial baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
• Côté nuit : Deux chambres accueillantes offrant un cadre de repos idéal.
• Salle d’eau : Une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
• Le Point Fort : Une superbe terrasse couverte d’environ 9 m² offrant une vue directe sur la marina, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos petits-déjeuners face aux bateaux.

Prestations de Standing & Confort Total

• Loisirs : Accès privilégié à une magnifique piscine communautaire, idéale pour se détendre après une journée en mer.
• Annexes privées en sous-sol : Le bien inclut un parking privé ainsi qu’une cave, des atouts indispensables pour le stockage et la sécurité de votre véhicule.
• Atout Majeur : L’appartement dispose déjà de la licence touristique (HUTG), vous permettant de générer une rentabilité immédiate grâce à la forte demande locative du secteur.

Emplacement Stratégique

• Tout à pied : À proximité de la plage et des commerces. Profitez de l’animation de Santa Margarida (Roses) tout en résidant dans un environnement calme et sophistiqué.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 217 kWh/m² an
Émissions : E 40 kg CO2/m² an