Empuriabrava – Jolie Villa plain-pied, piscine, garage, secteur prisé

Un Intérieur Convivial et Lumineux
La villa propose une distribution optimisée pour un confort quotidien :

• Espace de vie : Un hall d’entrée dessert une belle pièce à vivre comprenant un salon-salle à manger chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement ouverte pour plus de convivialité.
• Espace Nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC.

Extérieurs dédiés à la Détente

• Piscine Privée : Profitez d’une piscine au chlore (système facilement convertible au sel selon vos préférences) pour vos moments de fraîcheur.
• Convivialité : Une terrasse aménagée avec un espace barbecue vous attend pour vos déjeuners et soirées d’été en famille ou entre amis.

Atouts et Évolutivité

• Potentiel d’agrandissement : Le garage actuel offre une opportunité rare : il peut être transformé en une 3ème chambre avec salle d’eau privative, augmentant ainsi instantanément la valeur et la capacité d’accueil de la villa.
• Stationnement : En plus du garage, la cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Localisation Idéale
Vous profiterez d’un emplacement privilégié où tout est accessible à pied : la plage pour vos moments de détente et les commerces pour votre confort quotidien.

 Certificat de performance énergétique
Consommation : G 581 kWh/m² an
Émissions : G 138 kg CO2/m² an