Roses – Magnífic àtic reformat, solàrium 58 m² Vista sense obstacles, HUTG

Preciosa residència amb jardins i piscina comunitària

Idealment situat en una bonica i cobejada residència amb jardins i piscina comunitària, a poca distància de la platja i de totes les botigues de Roses, aquest elegant àtic d'aproximadament 51 m2... m² L'edifici ha estat completament i amb molt de gust renovat. Una propietat excepcional que combina el confort modern, un entorn de vida únic i un potencial de lloguer molt elevat.

Un interior renovat, elegant i lluminós
Distribució acurada i optimitzada per a un confort absolut:

• La recepció: Rebedor lluminós que dóna agradablement a la sala d'estar.
• La Sala d'Estar: Una sala d'estar-menjador càlida i molt lluminosa, amb sortida directa a la terrassa coberta.
• La cuina: Cuina americana moderna, totalment equipada i perfectament integrada a la sala d'estar.
• La zona de dormir: 1 dormitori preciós i còmode amb traster integrat.
• Serveis sanitaris: 1 bany complet contemporani amb WC.
• Zona tècnica: 1 rebost/bugaderia separat, molt pràctic per a emmagatzematge i rentadora.

69 m² Espais exteriors privats, serveis i rendibilitat

• La Terrassa Coberta (~11 m² ) : Una agradable terrassa amb vistes a la piscina i als jardins, ideal per als vostres esmorzars i àpats a l'ombra.
• El Solàrium Privat Excepcional (~58 m² ): Una gran terrassa privada a la teulada amb vistes sense obstacles, una autèntica zona de descans a l'aire lliure per gaudir del sol tot el dia, muntar una zona de gandules, barbacoa o spa.
• Residència i serveis: Magnífica piscina comunitària envoltada de jardins verds.
• Aparcament i amarratge: Possibilitat d'adquirir una plaça d'aparcament privada i un amarratge dins del condomini (segons disponibilitat).
• Llicència turística (HUTG): Es ven amb la seva llicència turística oficial activa, garantint uns ingressos de lloguer molt atractius des del primer dia.

Certificat de rendiment energètic
Consum: 236 kWh/ m² any
Emissions: 40 kg de CO2/ m² any