Espanya continua atraient els francesos, com la resta d'europeus, que no hi vénen només a passar les vacances. Si el mercat immobiliari va experimentar una crisi important a Espanya entre el 2008 i el 2013, fa més de dos anys que s'observa una recuperació real. Les llars, així com els inversors, tornen a comprar apartaments, cases, masies i altres viles a la Costa Brava a preus més que atractius a la Costa Brava. El mercat immobiliari tendeix a estabilitzar-se.
Qui compra a Espanya?
El clima, l'entorn i el cost de la vida contribueixen a fer d'aquesta regió espanyola una de les destinacions preferides dels francesos, atraient tant turistes com residents durant tot l'any. Entre ells, molts jubilats que venen a gaudir d'un cost de vida molt més baix que a França, però no només. Molts inversors també estan aprofitant l'estabilització del mercat immobiliari espanyol per fer inversions de lloguer molt interessants.
En els últims anys també han sorgit una sèrie de nous programes a Espanya, especialment a la Costa Brava. Les cases i pisos d'obra nova atreuen per tots els avantatges que ofereixen, especialment pel que fa al confort, el rendiment energètic i el valor afegit que permeten esperar.
Inversions de lloguer a realitzar a la Costa Brava
Si els preus immobiliaris comencen a pujar a Espanya i especialment a la Costa Brava, continuen sent inproporcionals als que es practiquen a França. Comprar un pis a Barcelona pot costar fins a 3 vegades menys que comprar un pis a París.
Les immobiliàries de luxe també tendeixen a desenvolupar-se a Catalunya. Els inversors estrangers rics compren xalets de gamma alta a la Costa Brava. Els lloguers d'aquestes viles, quan es lloguen, ofereixen una excel·lent rendibilitat als seus propietaris.
Poder adquisitiu immobiliari a Espanya
La reactivació del mercat immobiliari espanyol també s'ha vist afavorida per la reducció dels tràmits administratius que s'han de dur a terme a l'hora de comprar. El poder adquisitiu immobiliari ha augmentat un 87 % a Espanya des del 2008, enfront del 29% de França, revela un estudi realitzat sobre el poder adquisitiu immobiliari a Europa per Crédit Foncier. Els tipus de crèdit, com a tot Europa, han caigut bruscament fins a menys del 2% el 2016. Van arribar a més del 5% fa deu anys.
Ara és possible permetre's una casa o un apartament espaiós a la Costa Brava per un preu que sembla ridícul si ho comparem amb el mercat francès. Els compradors ara tenen l'oportunitat de demanar prestat un 30% més que fa deu anys. Els preus dels immobles posats al mercat, en canvi, tendeixen a estabilitzar-se.
Hi va haver un increment molt lleuger, estimat en un 1%, després d'una llarga caiguda que havia provocat que els preus caiguessin un 26%.
Tot i que les inversions en immobles de luxe contribueixen a preus més alts, especialment a les ciutats costaneres, segueix sent molt interessant comprar una casa o apartament a la Costa Brava, tant si voleu instal·lar-vos-hi durant tot l'any, convertir-la en la vostra segona residència o fer una inversió de lloguer.