Empuriabrava – Ático/dúplex con magníficas vistas al puerto deportivo, licencia turística

Una configuración única: 2 viviendas en 1
La propiedad está dividida actualmente en un acogedor apartamento en la planta baja y un estudio/ático independiente en la planta superior:
1. La planta baja: el cómodo apartamento
Ideal para una familia, este espacio optimizado incluye:

• Un recibidor .
• Una ingeniosa zona de descanso nada más entrar (litera o cama supletoria) +1 dormitorio principal independiente.
• Un luminoso salón-comedor con unas bonitas vistas al canal.
• Una cocina americana totalmente equipada.
• Un cuarto de baño moderno con aseo.
• Una escalera de caracol permite conectar este espacio con la planta superior si desea utilizar el dúplex en su totalidad.

2. La planta superior: el estudio/ático y su solárium
Con dos vías de acceso (desde el solárium por la escalera de caracol o por una entrada independiente), la última planta cuenta con:

• Un bonito salón abuhardillado y muy luminoso.
• Una cocina americana equipada.
• Un cuarto de baño privado con aseo.
• Lo más destacado: accesodirecto a una magnífica terraza solárium de unos 20 m² conunas impresionantes vistas panorámicas al puerto deportivo. Es el escenario ideal para tomar el sol y cenar frente a los barcos.

Las principales ventajas para su inversión

• Licencia turística incluida: Esta propiedad está lista para su uso como alquiler vacacional. Su división en dos viviendas permite duplicar el potencial de alquiler (alquilar ambas por separado u ocupar una parte y alquilar la otra).
• Parcela n.º 1 «Todo a pie»:Tanto losresidentes como los turistas disfrutarán de la proximidad inmediata a la gran playa de Empuriabrava y a las calles comerciales (restaurantes, bares, tiendas).

Certificado de eficiencia energética
. Consumo: E 125 kWh/m² al año
. Emisiones: D 21 kg CO₂/m² al año