Empuriabrava – Àtic/Dúplex amb magnífiques vistes al port esportiu, Llicència turística

Una configuració única: 2 apartaments en 1
La propietat està actualment dividida en un acollidor apartament a la planta inferior i un estudi/àtic independent a la planta superior:
1. La secció inferior : l'apartament confortable
Ideal per allotjar una família, aquest espai optimitzat inclou:

• Un vestíbul d'entrada funcional.
• Una zona de dormir intel·ligent just al costat de l'entrada (llitera o llit supletori) + 1 dormitori principal separat .
• Una sala d'estar i menjador lluminosos amb unes vistes precioses del canal.
• Una cuina d'estil americà totalment equipada.
• Un bany contemporani amb lavabo.
• Una escala de cargol permet connectar aquest espai amb la planta superior si es vol aprofitar el dúplex en la seva totalitat.

2. La secció superior: l'estudi/àtic i el seu solàrium
Amb dues opcions d'accés (a través del solàrium mitjançant l'escala de cargol o a través d'una entrada independent), la planta superior consta de:

• Una bonica sala d'estar amb sostre inclinat i banyada de llum.
• Una cuina d'estil americà totalment equipada.
• Un bany privat amb lavabo.
• El més destacat: Accés directe a una magnífica terrassa assolellada m² que ofereix impressionants vistes panoràmiques del port esportiu. És l'entorn perfecte per prendre el sol i sopar amb vistes als vaixells.

Avantatges clau per a la vostra inversió

• Llicència turística inclosa: Aquesta propietat està preparada per a lloguer de temporada. Dividir-la en dues unitats permet duplicar el potencial de lloguer (llogar totes dues per separat o ocupar una part i llogar l'altra).
• Ubicació núm. 1 “Tot a poca distància a peu”: Els residents i els turistes apreciaran la proximitat immediata a la gran platja d'Empuriabrava i als carrers comercials (restaurants, bars, botigues).

Certificat de rendiment energètic
Consum: 125 kWh/ m² any
Emissions: D 21 kg CO2/ m² any