Empuriabrava – Excepcional villa c amarre , 46 m, canal ancho, HUTG

Name: Empuriabrava – Excepcional villa c amarre , 46 m, canal ancho, HUTG
Brand: N°1 Immobilier France Espagne
SKU: 6684/S-H
Price: 1299000.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.8 (3 reviews)

EN VENTA

1.299.000€

REF.: 6684/S-H

Descripción

Villa con vistas al canal, orientación sur, piscina, jacuzzi y garaje en una zona muy cotizada

Construida en una preciosa parcela de 606 m² con una orientación ideal hacia el sur, esta vivienda ofrece unos 270 m² construidos en una de las zonas más cotizadas de Empuriabrava. Se vende con su licencia turística oficial (HUTG) en vigor y ofrece tanto un entorno de vida idílico como una oportunidad de inversión con una rentabilidad excepcional. Su atractivo más espectacular: un excepcional muelle privado en esquina de 46 metros de es amarre , situado junto a un canal ancho, que permite albergar embarcaciones de gran tamaño o varias embarcaciones a pocos minutos del mar, con playa y comercios en las inmediaciones.

Un interior luminoso, acogedor y cuidadosamente decorado

En la planta baja (espacios de recepción y suite principal):
- El salón: un elegante « recibidor » equipado con armarios empotrados.
- La sala de estar: Amplio salón-comedor bañado por el sol (orientación sur), con una estufa de pellets que aporta un ambiente acogedor en cualquier época del año.
- La cocina: Cocina americana moderna totalmente equipada con una despensa y un lavadero contiguos muy prácticos.
- La suite principal: una preciosa suite matrimonial con cuarto de baño privado y aseo, que da directamente a la terraza exterior.
- Aseos: 1 aseo independiente para los invitados.
- El exterior cubierto: una magnífica terraza cubierta equipada con una barbacoa de obra, ideal para disfrutar de comidas a la sombra a orillas del agua.
En la planta superior (zona de dormitorios de invitados con vistas al canal):
- 2 bonitas habitaciones dobles con armarios empotrados a medida, ambas con acceso directo a la terraza con vistas al canal.
- 1 cuarto de baño moderno y cuidado, con ducha y aseo.

Servicios exteriores excepcionales, Amarre 46 m, licencia HUTG y dependencias

Punto fuerte náutico: una excepcional e amarre e en esquina de 46 metros situada en un canal ancho, que ofrece una capacidad de amarre única y facilita enormemente las maniobras.
Oportunidad de inversión n.º 1: Se vende con su licencia turística oficial (HUTG) en vigor, lo que garantiza un gran potencial de rentabilidad por alquiler vacacional para una propiedad excepcional situada junto a los canales.
Zona de descanso y baño: Preciosa piscina privada con cloro de 8 x 4 m, rodeada de zonas para tomar el sol, y con un jacuzzi para disfrutar de momentos únicos de relajación.
El jardín: Un magnífico jardín arbolado y un paisaje mediterráneo cuidadosamente mantenido.
Aparcamiento y trastero: Un amplio garaje cerrado de unos 49 m² con capacidad para varios vehículos o material náutico, además de una plaza de aparcamiento en la parte delantera.