Empuriabrava – Excepcional xalet amarrat 46m, canal ample, HUTG

Name: Empuriabrava – Excepcional xalet amarrat 46m, canal ample, HUTG
Brand: N°1 Immobilier France Espagne
SKU: 6684/S-H
Price: 1299000.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 4.6 (8 reviews)

EN VENDA

1.299.000€

REF.: 6684/SH

Superfície del terreny

: 606 m²

Descripció

Vila amb vistes al canal, orientació sud, piscina, jacuzzi, garatge en una zona molt sol·licitada

Construït en una bonica parcel·la de 606 m² Idealment orientada al sud, aquesta residència ofereix aproximadament 270 m² Construïda en una de les zones més cobejades d'Empuriabrava, aquesta propietat, venuda amb la seva llicència turística oficial activa (HUTG), ofereix tant un entorn de vida idíl·lic com una oportunitat d'inversió excepcionalment rendible. La seva característica més espectacular és un amarratge cantoner privat rar de 46 metres en un ampli canal, que permet l'amarratge de grans embarcacions o múltiples vaixells a pocs minuts del mar, amb la platja i les botigues a les rodalies.

Un interior lluminós, càlid i acuradament organitzat

A la planta baixa (zones de recepció i suite principal):
- La recepció: Elegant vestíbul amb armaris encastats.
- La Sala d'Estar: Una àmplia sala d'estar-menjador banyada per la llum del sol (orientada al sud), realçada per una estufa de pellets que proporciona un ambient càlid en totes les estacions.
- La cuina: Cuina moderna d'estil americà, totalment equipada, amb un rebost/bugaderia contigu molt pràctic.
- La Suite Principal: 1 bonica suite principal amb bany i WC privats, que dóna directament a la terrassa exterior.
- Serveis sanitaris: 1 lavabo separat per a hostes.
- L'exterior cobert: Magnífica terrassa coberta equipada amb una barbacoa integrada, ideal per als vostres àpats a l'ombra vora l'aigua.
Planta superior (zona de nit per a convidats amb vistes al canal):
- 2 precioses habitacions dobles amb armaris encastats fets a mida, totes dues amb accés directe a la terrassa amb vistes al canal.
- 1. Un bany contemporani i ben cuidat amb dutxa i vàter.

Característiques exteriors excepcionals, amarratge de 46 m, llicència HUTG i dependències

Aspecte nàutic destacat: Excepcional amarratge en cantonada de 46 metres en un canal ample, que ofereix una capacitat d'amarratge única i maniobres molt fàcils.
Potencial d'inversió núm. 1: Es ven amb la seva llicència turística oficial activa (HUTG), cosa que garanteix un potencial de rendibilitat de lloguer de temporada molt alt per a una propietat excepcional als canals.
Zona de relaxació i bany: Preciosa piscina privada de clor de 8x4 m envoltada de zones per prendre el sol, complementada per un jacuzzi per a moments únics de relaxació.
El Jardí: Un jardí boscós sublim i un paisatge mediterrani meticulosament cuidat.
Aparcament i traster: Un gran garatge tancat d'aproximadament 49 m² capaç d'acollir diversos vehicles o equips nàutics, complementat per una zona d'aparcament al davant.